Proposta di acquisto ma attestato prestazione energetica mancante

[Dario®]

Assolutamente no! Ante '67 è la dicitura più truffaldina di ogni tempo!

Anche se è scritto sul decreto di trasferimento con il quale gli è stato trasferito l'immobile 2 anni fa? (Immagino che il perito che ha fatto la perizia per il tribunale abbia verificato almeno questo dato)

 

[brina82]

Anche se è scritto sul decreto di trasferimento con il quale gli è stato trasferito l'immobile 2 anni fa? (Immagino che il perito che ha fatto la perizia per il tribunale abbia verificato almeno questo dato)

Non conta nulla. Per esser certi della regolarità, occorre analizzare tutti i titoli edilizi, dal primo all'ultimo.

Qualcuno si accontenta di vedere solamente l'ultimo (quello che ha fatto fare l'attuale proprietario), di certo io no.

Poi esiste anche la strategia "occhio non vede, cuore non duole", che spesso è una strategia vincente, ma è a tuo rischio e pericolo.

PS nessuno ti garantisce il fatto che il perito abbia svolto bene il proprio compito.

 

[Dario®]

occorre analizzare tutti i titoli edilizi, dal primo all'ultimo.

se non sono ancora proprietario posso ugualmente dare mandato ad un geometra di andare a verificare le pratiche in Comune? Oppure devo farmi fare una delega dall attuale proprietario?

 

[brina82]

se non sono ancora proprietario posso ugualmente dare mandato ad un geometra di andare a verificare le pratiche in Comune? Oppure devo farmi fare una delega dall attuale proprietario?

Serve la delega da parte del proprietario, ma se lui ha fatto fare la pratica, già avrà fatto un accesso agli atti, lui o il suo tecnico. Consiglio di incaricare un tecnico e confrontarsi col tecnico del proprietario.