Proposta di acquisto non rispettata dall'acquirente

[Frederick]

A parte che tante cose non sono chiare, prima dovevano svincolare dei soldi, ora pare che non farebbero in tempo e hanno chiesto un prestito, purtroppo quando ci sono di mezzo dei mediatori le notizie sono sempre di seconda mano e spesso filtrate. Comunque fermare un immobile con 1.000 euro secondo me è stato un errore in partenza. Ho accettato solo perché la casa era sul mercato da un anno e mezzo, ma è veramente troppo poco. Qui è l'agenzia che secondo me ha sbagliato a non ritirare di più.

 

[od1n0]

A parte che tante cose non sono chiare, prima dovevano svincolare dei soldi, ora pare che non farebbero in tempo e hanno chiesto un prestito, purtroppo quando ci sono di mezzo dei mediatori le notizie sono sempre di seconda mano e spesso filtrate. Comunque fermare un immobile con 1.000 euro secondo me è stato un errore in partenza. Ho accettato solo perché la casa era sul mercato da un anno e mezzo, ma è veramente troppo poco. Qui è l'agenzia che secondo me ha sbagliato a non ritirare di più.

La firma di accettazione sulla proposta e' la tua non dell'agenzia anche se l'agenzia puo' suggerire gli importi all'acquirente in fase stesura e' l'acquirente che deve decidere quanto e tu decidere se accettare o meno quanto proposto.

 

[Frederick]

difatti quello che ho detto è che ho accettato perché era troppo tempo che la casa sta sul mercato in vendita. Come tanti venditori che oltre a scendere di prezzo devono accettare anche queste situazioni sperando di vendere.

 

[alessandro vinci]

difatti quello che ho detto è che ho accettato perché era troppo tempo che la casa sta sul mercato in vendita. Come tanti venditori che oltre a scendere di prezzo devono accettare anche queste situazioni sperando di vendere.

a te e' capitato un agente non informato sulla faccenda del preliminare del preliminare e questo e' gia' grave secondo me.
io mi sono letto su sacco di cose su questa cosa.
cosa vuoi che ti dica?? Potevi almeno pretendere una caparra alta come la provvigione, paghi l'agenzia se il contratto salta ma almeno non tiri fuori soldi tuoi.
certo hai perso tempo ma e' il problema minore.

 

[Sim]

se entro la data fissata per il preliminare (che immagino non essere perentoria) non vieni convocato per la stipula invii una raccomandata all'acquirente e all'agenzia per conoscenza sollecitandolo a fissare una data entro 15gg e diffidandolo. Passato questi altri 15gg o ti accordi con l'agenzia per proseguire il lavoro di vendita o andrai dal legale.

 

[barbie1982]

Secondo me,il contratto è nulla un preliminare che rimanda al preliminare,dovresti aspettare che il promittente acquirente trova il mutuo/prestito,se vai dal legale fino alla fine della decisione la tua casa sarà ferma e non potrai metterla in vendita quello che hai citato che c'è scritto nella proposta d'acquisto non è essenziale come termine,,entro e non oltre,,Fai come ti ha detto Sim,invia la raccomandata dei 15 giorni entro tale termine devono fissare la data,se non vai dal legale ti puoi trattenere i 1 000 euro in quanto caparra confirmatoria e se farai in questo modo,secondo me non devi pagare l'agenzia in quanto la proposta rimanda a un altro preliminare.

 

[Sim]

...Fai come ti ha detto Sim,invia la raccomandata dei 15 giorni entro tale termine devono fissare la data,se non vai dal legale ti puoi trattenere i 1 000 euro in quanto caparra confirmatoria e se farai in questo modo,secondo me non devi pagare l'agenzia in quanto la proposta rimanda a un altro preliminare.

Se prendi i 1.000 euro paghi anche l'agenzia, oppure reputi il tutto nullo e non incassi nemmeno la caparra