Proposta di acquisto sottoscritta e accettata

[Marco88]

Speriamo in bene!

 

[Bagudi]

Quando rimandano, o non si fanno trovare al telefono...c'è qualcosa che brucia...

 

[Marco88]

Infatti, è questo che mi fa paura, quando iniziano a rimandare c'è qualcosa che non va, è vero che per ora ha rimandato "solo" due volte, ora mi ha dato lei l'appuntamento, vediamo se lo rispetta

 

[Rosa1968]

abbiamo eliminato una clausola che prevedeva il pagamento delle valvole a cura dei proprietari perchè ancora non c'è la delibera).

e perché era stata inserita in proposta? Hai fatto due errori inserendo un onere che di fatto non spettava al proprietario e non puoi dire non lo sapevo ( lo dovevi verificare) oppure inserivi la clausola delle spese deliberate, e in più hai fatto una correzione su una proposta che non va toccata dato che è un contratto unilaterale, correzioni o aggiunte vanno riscritte con tanto di data e controproposta. Ora devi attendere, ma il fatto che l'acquirente non si faccia vedere non è buon segno, e tu non puoi fare nulla, quella proposta è stata superata dalle nuove condizioni, l'accettazione non è di quella proposta mi sono spiegata?
Spero per te che quell'accettazione verbale venga mantenuta.

 

[Marco88]

Hai ragione, purtroppo sono stati fatti degli errori, spero che l'accettazione verbale venga mantenuta, l'acquirente come detto non si è ancora visto(è anche vero che la proposta è stata accettata 4 giorni fa), vediamo se rispetta il prossimo appuntamento

 

[eldic]

tu comunque hai in mano l'assegno no?
perlomeno la faccia ce la deve mettere...

 

[Marco88]

Esatto, io il suo assegno ce l'ho, quindi in ogni caso dovrà venire in ufficio a ritirarlo!

 

[mamicri]

Scusa ma il problema secondo me è un'altro. la
proposta è vincolata a mutuo e se questo non vuole
Più comprare ci mette 5 minuti a svincolarsi !
Poi non capisco una cosa ma tu riesci a farti pagare anche se non gli concedono il mutuo ad un cliente ? Perché allora io sono proprio una babba

 

[Marco88]

No no, se non gli concedono il mutuo naturalmente non mi faccio pagare!

 

[alessandro66]

Buongiorno a tutti, vi scrivo per chiedervi un parere
Ho una proposta di acquisto sottoscritta dall'acquirente e già accettata anche dal venditore, la proposta è vincolata naturalmente all'ottenimento del mutuo, e fin qui tutto bene
Il "problema" è che l'acquirente deve venire a firmare la presa visione dell'accettazione, firmando anche l'accettazione di una piccola modifica fatta al momento della firma dei proprietari(abbiamo eliminato una clausola che prevedeva il pagamento delle valvole a cura dei proprietari perchè ancora non c'è la delibera).
Ora l'acquirente come detto deve venire a firmare la presa visione dell'accettazione e a ritirare tutti i documenti da presentare alla banca, però è da 1 settimana che continua a rimandare l'appuntamento
Per carità, io non voglio pensare male, probabile che abbia avuto, come ha detto, un imprevisto e quindi non sia riuscito a venire in questi giorni, però mi sorge il dubbio che sotto possa esserci qualcosa(avrà visto qualche altro immobile?), quindi la mia domanda è se posso tutelarmi in qualche modo nel caso in cui l'acquirente rinunciasse all'acquisto, dato che il lavoro è stato fatto(appuntamenti, proposta, controproposta ecc..), volevo quindi un vostro parere
Grazie

Se non viene a controfirmare la vedo complicata...quella che hai in mano non è una proposta accettata ma una contro proposta, ora la deve accettare l'acquirente...l'affare non è ancora concluso e non hai maturato il diritto alla provvigione che, in ogni caso, rimane in sospeso sino alla delibera del mutuo...