Proposta di acquisto subordinata alla vendita (già caparra, attesa conferma mutuo)

[Desy82]

Ciao,
Come ho scritto in altre discussioni che avevo aperto, sono "quasi" riuscita nel miracolo di vendere la mia per acquistarne una nuova. Il mio agente ha trovato 3 acquirenti in una settimana dalla messa in venditae siamo perciò riusciti perciò anche a strappare il miglior prezzo.
Ora: abbiamo una proposta di acquisto con caparra di 15mila euro vincolata all'accettazione del mutuo delle persone che la vogliono acquistare. Il mutuo verrà accettato entro il 24 aprile. Lunedì andiamo a fare una proposta per la casa che ci interessa, ovviamente offriremo una caparra che però è vincolata alla vendita della nostra casa (per la quale abbiamo appunto già una proposta di vendita e una data di rogito). Dite che ho delle possibilità che questa clausura venga accettata? Una volta finalizzata la nostra vendita, noi non avremmo bisogno di mutuo per pagare l'appartamento che ci interessa e pagheremmo in contanti... Come la vedete la situazione? Abbiamo speranze??

 

[Perizio]

La vedo male

 

[Bagudi]

Dite che ho delle possibilità che questa clausura venga accettata?

Difficile da dire.
Potrebbero accettare, come no.
E a me il termine del 24 aprile sembra troppo vicino...

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao,
Come ho scritto in altre discussioni che avevo aperto, sono "quasi" riuscita nel miracolo di vendere la mia per acquistarne una nuova. Il mio agente ha trovato 3 acquirenti in una settimana dalla messa in venditae siamo perciò riusciti perciò anche a strappare il miglior prezzo.
Ora: abbiamo una proposta di acquisto con caparra di 15mila euro vincolata all'accettazione del mutuo delle persone che la vogliono acquistare. Il mutuo verrà accettato entro il 24 aprile. Lunedì andiamo a fare una proposta per la casa che ci interessa, ovviamente offriremo una caparra che però è vincolata alla vendita della nostra casa (per la quale abbiamo appunto già una proposta di vendita e una data di rogito). Dite che ho delle possibilità che questa clausura venga accettata? Una volta finalizzata la nostra vendita, noi non avremmo bisogno di mutuo per pagare l'appartamento che ci interessa e pagheremmo in contanti... Come la vedete la situazione? Abbiamo speranze??

Sarebbe una proposta chiaramente poco interessante con tante incognite così, molto può farlo l'gente immobiliare se ritiene che comunque sia i tuoi acquirenti che tu abbiate enormi possibilità di ottenere il mutuo, perchè alla fine si chiederebbe a chi vende la casa a voi di vincolare la vendita a ben 2 mutui. Ovviamente dovrete bilanciare questa cosa con la cifra offerta, a fronte di una cifra molto soddisfacente i proprietari potrebbero accettare, altrimenti o è la casa meno vendibile al mondo oppure vi diranno no.

 

[Desy82]

Q

Difficile da dire.
Potrebbero accettare, come no.
E a me il termine del 24 aprile sembra troppo vicino...

Ma io il mio l'ho venduto! Ho questo termine dai miei acquirenti perchè la banca ha fino al 24 aprile per concedere il mutuo

 

[francesca63]

Q

Ma io il mio l'ho venduto! Ho questo termine dai miei acquirenti perchè la banca ha fino al 24 aprile per concedere il mutuo

Assolutamente non si può ancora dire che l’hai venduto: per ora , un aspirante acquirente ha promesso di comprarlo, se avrà il mutuo.
C’è una bella differenza !

 

[Desy82]

Ok probabilmente non mi sono spiegata bene, ci riprovo per punti:

-la mia casa l'ho venduta, e i miei acquirenti hanno già fatto una proposta di acquisto da noi accettata.
Ci hanno versato una caparra di 15mila euro che NOI potremo riscuotere solo dopo che la loro banca gli dà l'ok per il mutuo (termine fissato dalla LORO banca per il 24 aprile)

- io lunedì vado a fare la proposta di acquisto per la casa che interessa a me. Questa casa la compro SENZA Mutuo, ma devo incassare i soldi della mia, e lo so massimo entro il 24 aprile se agli acquirenti del MIO APPARTAMENTO viene concesso il mutuo

- ecco perché farò la proposta con clausola che compro se vendo il mio, CHE HO GIÀ VENDUTO MA GLI ACQUIRENTI MI DEVONO DARE I SOLDI. E se i soldi me li danno lo so entro il 24 aprile

 

[Desy82]

Assolutamente non si può ancora dire che l’hai venduto: per ora , un aspirante acquirente ha promesso di comprarlo, se avrà il mutuo.
C’è una bella differenza !

Be mi ha dato 15mila euro e ha firmato un compromesso di acquisto... Non vado proprio a mani vuote

 

[Desy82]

E

Sarebbe una proposta chiaramente poco interessante con tante incognite così, molto può farlo l'gente immobiliare se ritiene che comunque sia i tuoi acquirenti che tu abbiate enormi possibilità di ottenere il mutuo, perchè alla fine si chiederebbe a chi vende la casa a voi di vincolare la vendita a ben 2 mutui. Ovviamente dovrete bilanciare questa cosa con la cifra offerta, a fronte di una cifra molto soddisfacente i proprietari potrebbero accettare, altrimenti o è la casa meno vendibile al mondo oppure vi diranno no.

E in vendita da settembre... Noi la nostra ci abbiamo messo 7 giorni a venderla. Chiedono molto per un appartamento abbastanza particolare, che deve piacere... Diciamo che non è l'affare della vita! Ma a noi piace per una serie di motivazioni e siamo disposti a spendere

 

[Desy82]

La vedo male

Perché?