Proposta di acquisto tra privati con procura

[lorenzomar]

Buongiorno,
sto facendo una proposta d'acquisto immobiliare senza l'intermediazioni di un'agenzia.
La controparte non vive in Italia ed ha dato procura ad un parente per occuparsi della vendita.
In questo caso specifico quali sono le clausole da riportare sulla proposta? Qualcuno ha qualche modello che può condividere con me?
Vi ringrazio infinitamente per il supporto.
A presto

 

[Bagudi]

Buongiorno,
sto facendo una proposta d'acquisto immobiliare senza l'intermediazioni di un'agenzia.
La controparte non vive in Italia ed ha dato procura ad un parente per occuparsi della vendita.
In questo caso specifico quali sono le clausole da riportare sulla proposta? Qualcuno ha qualche modello che può condividere con me?
Vi ringrazio infinitamente per il supporto.
A presto

Direi che la cosa migliore sia affidare la pratica a un notaio.

 

[lorenzomar]

Buongiorno Silvana, la ringrazio per il riscontro.
Quali sono le insidie a cui prestare un'attenzione tale da rendere necessario il notaio in questa fase?
Ancora grazie mille

 

[Bagudi]

Il venditore che vive all'estero, il tipo di procura, la situazione urbanistica e catastale e un preliminare ben fatto.

 

[Michela_]

Buongiorno Silvana, la ringrazio per il riscontro.
Quali sono le insidie a cui prestare un'attenzione tale da rendere necessario il notaio in questa fase?
Ancora grazie mille

Aggiungo anche: da verificare il tipo di procura, se solo a vendere o anche a vendere ed incassare. Importante per capire anche a chi va data la caparra e saldo all’atto notarile.

 

[lorenzomar]

Escludendo dal discorso tutte le questioni urbanistiche e catastali, per quel che concerne la procura, quali sono le forme corrette da includere nella proposta in caso di:
- procura a vendere
- procura a vendere ed incassare
- procura generale

Riuscireste per caso ad indicarmi le clausole da includere in ciascuna casistica?
Mille grazie.

 

[Bagudi]

Escludendo dal discorso tutte le questioni urbanistiche e catastali, per quel che concerne la procura, quali sono le forme corrette da includere nella proposta in caso di:
- procura a vendere
- procura a vendere ed incassare
- procura generale

Riuscireste per caso ad indicarmi le clausole da includere in ciascuna casistica?
Mille grazie.

Non amiamo dare consigli specifici per vendite tra privati, che potrebbero rivelarsi anche un boomerang se mal interpretate.

Il consiglio è andare da un notaio e lasciar fare a lui il suo mestiere.

 

[Michela_]

Concordo con @Bagudi .

 

[GEO_DGE_1]

Fatti dare copia della procura e falla visionare dal notaio ove farai l'atto, è la scelta migliore. Occhio alla regolarità visto che vive all'estero, un domani non ti converrebbe chiamarla in causa x difformità

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Se hai scelto di agire in solitaria, senza assistenza di agenzia immobiliare o professionisti - immagino per non spendere - non troverai su internet qualche formuletta da applicare, perché tanto comunque l'atto andrà a finire da un notaio, che dovrà anche avere una procura internazionale. Quindi, in altre parole, il notaio va pagato lo stesso per acquistare. Tanto vale rivolgersi a lui..