Proposta di acquisto vincolata dall'ok del giudice dei minori

[Martina b]

Buonasera a tutti! A dicembre ho fatto proposta d'acquisto di un appartamento che risulta essere di proprietà (nuda proprietà) di un minore e il padre tiene l'usufrutto.
Tale proposta è vincolata alla condizione sospensiva dell'ottenimento del mutuo (entro 10/03) ed in seguito il venditore ha fatto aggiungere che la proposta è vincolata all'ottenimento del parete favorevole del giudice dei minori (senza purtroppo) mettere una data!
Da premettere che nella proposta la data del rogito è entro il 10 aprile .
La domanda è : il padre poteva firmare la proposta d'acquisto senza ancora avere il parere del giudice dei minori?
Se alla data del rogito non abbiamo ancora una risposta dal giudice posso ritenermi libera?

 

[francesca63]

Se alla data del rogito non abbiamo ancora una risposta dal giudice posso ritenermi libera?

Si.
Comunque avete fissato tempi troppo stretti dall’inizio, vista la situazione, impossibili da rispettare ( salvo casi rari).
Parlatene, se vuoi acquistare comunque.

 

[Martina b]

Si.
Comunque avete fissato tempi troppo stretto dall’inizio, vista la situazione, impossibili da rispettare ( salvo casi rari).

Nella proposta è scritto proprio così:
" l'atto notarile verrà stipulato entro il 10/04/2025 dal proponente ,presso lo studio notarile da nominare " .
A penna poi lei ha scritto : " le date indicate cioè marzo e aprile sono vincolate dal rilascio parte venditrice della documentazione per poter procedere al mutuo" questa cosa può essere a danno mio? Possono far slittare le date senza un mio consenso?

Secondo voi quindi poteva firmare senza ancora aver fatto richiesta (ad oggi non ha ancora fatto richiesta) al giudice tutelare?

 

[Slartibartfast]

Nella proposta è scritto proprio così:
" l'atto notarile verrà stipulato entro il 10/04/2025 dal proponente ,presso lo studio notarile da nominare " .
A penna poi lei ha scritto : " le date indicate cioè marzo e aprile sono vincolate dal rilascio parte venditrice della documentazione per poter procedere al mutuo" questa cosa può essere a danno mio? Possono far slittare le date senza un mio consenso?

Secondo voi quindi poteva firmare senza ancora aver fatto richiesta (ad oggi non ha ancora fatto richiesta) al giudice tutelare?

Se non vuoi più la casa diglielo subito prima che spendano tempo e soldi e facciano lavorare il giudice inutilmente.

 

[Martina b]

Se non vuoi più la casa diglielo subito prima che spendano tempo e soldi e facciano lavorare il giudice inutilmente.

Ma io voglio acquistare la casa! Ma non vorrei ritrovarmi a giugno senza una casa e senza ancora una risposta dal giudice

 

[francesca63]

questa cosa può essere a danno mio?

No

Possono far slittare le date senza un mio consenso?

No. Ma, come detto, fissa un incontro e chiarite i vari passaggi necessari.

 

[Martina b]

No

No. Ma, come detto, fissa un incontro e chiarite i vari passaggi necessari.

Sisi li incontrerò a breve . Grazie

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Tu compri per fare un investimento? Il padre estinguerebbe l'usufrutto?

 

[Martina b]

Tu compri per fare un investimento? Il padre estinguerebbe l'usufrutto?

Nono io compro per andare a viverci. Sul padre penso proprio di sì perché acquisterei l'intera proprietá, il notaio mi ha detto che l'usufrutto lo vende con le nude proprietà il giorno dell'atto notarile.