Si, la proposta accettata è il preliminare del contratto di locazione. Non a caso il contratto si considera concluso nel momento e nel luogo in cui il proponente ha conoscenza dell'accettazione ( art.1326 c.c.)
E' anche vero che é' determinante cosa si scrive in questa proposta per non considerarla un contratto o considerarla preliminare all'accettazione. Ma le Associazioni in tutti questi anni hanno fatto palate di moduli e non ho ancora capito cosa ci sia ancora da mettere in discussione.
Il fatto che il mediatore abbia diritto alla conclusione dell'affare al suo compenso, che lo determini o con un contratto con effetti obbligatori come la locazione o un contratto con effetti reali come la compra vendita, non vedo che cosa c'entri. L'affare può essere anche verbale.
Poi , personalmente non ho mai chiesto di essere pagato all'accettazione, tanto la gente fa come gli pare, quindi è ininfluente,