Proposta immobiliare

[eldic]

beh, quindi sta scadendo il 10mo mese.
in tal caso una proposta in linea con la richiesta ma presentata dopo la scadenza può essere rifiutata senza penali, anche se preceduta da un'altra prima della scadenza ma non congrua.

questo detto, valutate se ha senso farlo; come fa notare @Michela_Olos poco sopra, difficilmente si recuperano i soldi spesi in lavori di ristrutturazione.

 

[specialist]

Il fatto che ci siano passati 10 mesi senza ricevere una proposta adeguata significa che forse c'è qualche cosa che non va. Apportare delle modifiche/migliorie/ristrutturazione ha un costo (tempo e denaro) che non sempre si vanno a recuperare.

Infatti le conviene accettare la proposta, perché se l’immobile è poco appetibile già ora vuol dire che è una ciofeca o fuori prezzo oppure entrambe le cose e se pensa di aumentare ulteriormente il prezzo non lo venderà mai.

 

[valebk]

beh, quindi sta scadendo il 10mo mese.
in tal caso una proposta in linea con la richiesta ma presentata dopo la scadenza può essere rifiutata senza penali, anche se preceduta da un'altra prima della scadenza ma non congrua.

questo detto, valutate se ha senso farlo; come fa notare @Michela_Olos poco sopra, difficilmente si recuperano i soldi spesi in lavori di ristrutturazione.

Grazie glielo farò presente e vedremo

 

[il_dalfo]

e rivenderlo tra qualche mese ad un prezzo migliore

sempre che il mercato non faccia "puf"...

 

[ab.qualcosa]

sempre che il mercato non faccia "puf"...

Tiè tiè...

 

[il_dalfo]

Tiè tiè...

Conferenza The Ecb and Its Watchers XXIII, dichiarazione di Christine Lagarde (presidente della Banca Centrale Europea) 22/03/2023: "non ci impegniamo ad aumentare ulteriormente i tassi di interesse ma non abbiamo finito di farlo".

Se aumentano i tassi e non aumentano gli stipendi, normalmente il risultato è che meno persone possono accedere ad un mutuo.
Altro fattore: al momento le previsioni di Nomisma considerano una riduzione a circa 44 miliardi di erogazione nel 2023 contro i circa 55 erogati nel '22.

Non so che ne pensi tu della legge tra domanda e offerta, ma io penso sia difficile che se la domanda cala del 20% (ipotizzandola correlata all'erogato) mentre l'offerta resta stabile (stesso numero d'immobili sul mercato) si possa ipotizzare una stabilità o un aumento dei prezzi.

D'altra parte è anche vero che c'è una forte domanda di locazioni e che gli investitori potrebbero mantenere in up le ricerche, tuttavia sono investitori e proprio per questo si fanno due conti in più. Probabilmente anche in virtù della richiesta Europea di alzare i parametri energetici dei fabbricati (il 2030 non è così distante).

Restiamo a vedere che succede.

Nel caso prospettato da @valebk l'immobile è in vendita da 10 mesi, circa il doppio del tempo medio (151 giorni) necessari per vendere un immobile nel 2022. Direi che il problema di quella casa, al momento, è il prezzo.