Qualsiasi cosa firmi , in qualsiasi circostanza situazione ufficio rapporto , ne devi pretendere copiaCi è stato solo detto. Nella proposta non ho visto indicato niente ma non ci è stata rilasciata nessuna copia quindi non posso nemmeno controllare
- Creatore Discussione Framel
- Data di inizio
Giusto. Questo andrebbe insegnatoanche ai bambini, a partire dal momento in cui si impara a scrivere.
Si eviterebbero tanti guai.
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A me la domanda che sorge spontanea è la seguente.
Premesso che alla proposta d'acquisto il proponente lascia un importo pari ad "X" euro che assumerà la valenza di caparra al momento dell'accettazione da parte dei proprietari/o della proposta stessa ( accettazione da comunicare al proponente nella forma prevista)
Ciò premesso chiedo a @Framel ai ricevuto l'importo a caparra o se l'è trattenuto in deposito l'agenzia?
Fermo restando che trovo assurdo non farsi rilasciare copia di quanto firmato (io lo farei anche in caso di un impegno di vendita di una macchina, o lavatrice ... et simili, trovo assurdo quando si tratta di obbligazioni riferite ad importi significativi (casa)
Mettendo da parte tutte le considerazioni etiche e deontologiche (se esiste una trattativa in corso ed a maggior ragione un accordo raggiunto (proposta accettata senza clausole sospensive e senza subordinazioni varie) le visite all'immobile dovrebbero essere sospese, in quanto si presuppone che l'affare è concluso.
L'incertezza emerge come elemento giustificativo della prosecuzione delle visite.
Proseguire le visite nonostante una proposta accettata lascia pensare che l'accordo precedentemente raggiunto, per l'agenzia è labile.
Quindi proseguire nelle vendita da una parte è lecito anche in tuo favore (fermo restando la prelazione acquisita dal primo proponente ed il buon fine della prima proposta)
Sicuramente è un comportamento che lascia riflettere.
Consiglio
altrimenti sono tutti bla bla bla tipici di una nostra amica del Forum
No in linea generale ... ma dipende
Sbagliato ..... richiedila è un tuo diritto
una volta ritirata la copia della proposta da te accettata ed analizzando il contenuto si possono ipotizzare risposte
altrimenti si resta nella fase dei "se, ma , forse" tutti bla bla bla
Premesso che alla proposta d'acquisto il proponente lascia un importo pari ad "X" euro che assumerà la valenza di caparra al momento dell'accettazione da parte dei proprietari/o della proposta stessa ( accettazione da comunicare al proponente nella forma prevista)
Ciò premesso chiedo a @Framel ai ricevuto l'importo a caparra o se l'è trattenuto in deposito l'agenzia?
Fermo restando che trovo assurdo non farsi rilasciare copia di quanto firmato (io lo farei anche in caso di un impegno di vendita di una macchina, o lavatrice ... et simili, trovo assurdo quando si tratta di obbligazioni riferite ad importi significativi (casa)
Mettendo da parte tutte le considerazioni etiche e deontologiche (se esiste una trattativa in corso ed a maggior ragione un accordo raggiunto (proposta accettata senza clausole sospensive e senza subordinazioni varie) le visite all'immobile dovrebbero essere sospese, in quanto si presuppone che l'affare è concluso.
L'incertezza emerge come elemento giustificativo della prosecuzione delle visite.
Proseguire le visite nonostante una proposta accettata lascia pensare che l'accordo precedentemente raggiunto, per l'agenzia è labile.
Quindi proseguire nelle vendita da una parte è lecito anche in tuo favore (fermo restando la prelazione acquisita dal primo proponente ed il buon fine della prima proposta)
Sicuramente è un comportamento che lascia riflettere.
Consiglio
altrimenti sono tutti bla bla bla tipici di una nostra amica del Forum
No in linea generale ... ma dipende
non ci è stata rilasciata nessuna copia quindi non posso nemmeno controllare
Sbagliato ..... richiedila è un tuo diritto
una volta ritirata la copia della proposta da te accettata ed analizzando il contenuto si possono ipotizzare risposte
altrimenti si resta nella fase dei "se, ma , forse" tutti bla bla bla
Si, l'importo è stato lasciato dal "futuro"compratore. L'assegno è stato lasciato in agenzia e lì è rimasto.
La proposta è valida solo se il ragazzo otterrà il mutuo, abbiamo chiesto oggi in agenzia. Motivo per cui le visite all'appartamento purtroppo o per fortuna continuano.
In effetti col senno di poi, le cose sono più chiare.
La vendita di un appartamento, a chi non lo ha mai fatto, sembra davvero un calvario. Sicuramente se mai mi ricapiterà sarò più pronta e meno sprovveduta.
Grazie ancora a tutti
La proposta è valida solo se il ragazzo otterrà il mutuo, abbiamo chiesto oggi in agenzia. Motivo per cui le visite all'appartamento purtroppo o per fortuna continuano.
In effetti col senno di poi, le cose sono più chiare.
La vendita di un appartamento, a chi non lo ha mai fatto, sembra davvero un calvario. Sicuramente se mai mi ricapiterà sarò più pronta e meno sprovveduta.
Grazie ancora a tutti
Questo spiega tutto
Non ho capito se copia della proposta vi è stata data? Avete preteso di averla per analizzarne il contenuto?
Per noi è prassi normale.
I tempi delle banche prevedono 2 mesi per avere delibera e perizia, a volte i clienti sono difficilmente mutuabili, magari con richieste intorno al 100%, per non far perdere tempo ai venditori noi continuiamo a proporre la casa. Se arrivasse un altro acquirente lo metteremmo in coda
I tempi delle banche prevedono 2 mesi per avere delibera e perizia, a volte i clienti sono difficilmente mutuabili, magari con richieste intorno al 100%, per non far perdere tempo ai venditori noi continuiamo a proporre la casa. Se arrivasse un altro acquirente lo metteremmo in coda