Proposta subordinata ad un cambio di destinazione d uso

[specialist]

Se fossi venditore, te lo vendo ufficio e poi sono affari tuoi, ma penso che già fosse chiaro il mio pensiero

Bisogna vedere se sull’annuncio è presentato come ufficio o se l’ambiguità fa comodo al proprietario.

 

[Michela_]

Se fossi venditore, te lo vendo ufficio e poi sono affari tuoi, ma penso che già fosse chiaro il mio pensiero

Sarebbe difficile ritornare alla categoria catastale precedente ove questa fosse abitazione?

se fattibile poi formulare proposta ex novo senza vincoli

Non ti è possibile fissare un sopralluogo con il tuo tecnico che faccia i controlli sulla fattibilità del cambio di destinazione d'uso e solo poi fare la proposta?
Curiosità: l'immobile si trova a piano terra in un complesso condominiale?
È sempre stato commerciale o in precedenza (visto che è ante'67) era destinato ad uso abitativo?

 

[dumilaventi2020]

Non ti è possibile fissare un sopralluogo con il tuo tecnico che faccia i controlli sulla fattibilità del cambio di destinazione d'uso e solo poi fare la proposta?
Curiosità: l'immobile si trova a piano terra in un complesso condominiale?
È sempre stato commerciale o in precedenza (visto che è ante'67) era destinato ad uso abitativo?

piano terra sempre A-10 devo far fare un accesso agli atti e vedere se stato altra categoria in residenziale

 

[MauroScherlin]

piano terra sempre A-10 devo far fare un accesso agli atti e vedere se stato altra categoria in residenziale

Lo può essere anche stato, ma non è detto che sia possibile lo diventi ora.

Se fattibile fallo prima del rogito, molto probabilmente risparmierai in imposta di registro e ti risparmierai possibili controlli da parte dell'AdE.

 

[brina82]

Sarebbe difficile ritornare alla categoria catastale precedente ove questa fosse abitazione?

Che io sappia è sempre possibile ritornare alla configurazione originale.

 

[MauroScherlin]

Che io sappia è sempre possibile ritornare alla configurazione originale.

Non è così.

 

[brina82]

Non è così.

Quasi sempre è così, nelle situazioni che mi sono capitate. Come come al solito esiste l'eccezione.

 

[MauroScherlin]

Quasi sempre è così, nelle situazioni che mi sono capitate. Come come al solito esiste l'eccezione.

Le eccezioni sono più di quante pensi. Oltretutto l'esperienza personale é sempre fuorviante.

 

[brina82]

Le eccezioni sono più di quante pensi. Oltretutto l'esperienza personale é sempre fuorviante.

Certamente la mano sul fuoco sempre non ce la metto, tuttavia la % di riuscita ritengo sia bella alta, anche se non scontata.

 

[MauroScherlin]

Certamente la mano sul fuoco sempre non ce la metto, tuttavia la % di riuscita ritengo sia bella alta, anche se non scontata.

Ma ti occupi di pratiche edilizie? Ritengo?