Proprietario accetta proposta e incassa Caparra, ma poi si ritira

[Bagudi]

Non credo proprio che venditore e agenzia abbiano agito in combutta, perchè tutto l'iter, che hai raccontato, percorso dall'agenzia è assolutamente corretto.

Qui ci troviamo di fronte a un proprietario che è inadempiente e basta.

Quanto al "preliminare di preliminare" citato da CCC1956, si tratta di una sentenza della Cassazione che per avere validità deve essere invocata e la causa vinta dall'adempiente... quindi tempi biblici...

 

[enzo6]

sacerot scrive_ ....... in sintesi ho fatto una proposta di acquisto per un immobile a cui doveva seguire il compromesso........... e va be' molti scrivono senza sapere bene le cose
ma poi dice:.vi è però indicato il giorno di compromesso.
quindi dovrebbe specificare bene cosa c'e' scritto sulla proposta riguardo a questo punto.

Saro' stanco ma continuo a non capire

 

[ccc1956]

Non credo proprio che venditore e agenzia abbiano agito in combutta, perchè tutto l'iter, che hai raccontato, percorso dall'agenzia è assolutamente corretto.

Qui ci troviamo di fronte a un proprietario che è inadempiente e basta.

Quanto al "preliminare di preliminare" citato da CCC1956, si tratta di una sentenza della Cassazione che per avere validità deve essere invocata e la causa vinta dall'adempiente... quindi tempi biblici...

quindi??
Meglio pagare secondo te??
Per me, no.
il venditore e' inadempiente vero, ma l'agente se ha scritto che c'e' la data del compromesso e' un somaro.
poi dipende.............tante volte gli utenti scrivono senza saperle le cose.
magari scrivono compromesso e l'agente invece ha scritto giusto.
e' capitato anche questo.

Saro' stanco ma continuo a non capire

davvero non lo sai o stai prendendo in giro??
bagudi ha risposto perche' ha capito.

 

[enzo6]

davvero non lo sai o stai prendendo in giro??
bagudi ha risposto perche' ha capito.

non scherzo , non capisco il termine preliminare di preliminare
probabilmente avete fatto stesso discorso altrove su immobilio

 

[ccc1956]

non scherzo , non capisco il termine preliminare di preliminare
probabilmente avete fatto stesso discorso altrove su immobilio

sei mitico..............guarda mi sembra strano perche' ti ritengo persona estremamente informata e corretta da come rispondi tante volte.
altro che discorso............fiumi di parole........
cerca e leggi:
preliminare del preliminare - nullo - Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009.

 

[secerot]

Caspita ho creato un po di scompiglio...in sostanza tecnore@@@ presenta un contratto che espressamente indica la sostanza dell'ammontare della caparra da versare al momento del PDA e al successivo punto C specifica la data in cui verrà versata la caparra confirmataria nella misura del 20%.fermo restando i tempi dei canonici 15gg. per recedere senza penali.La parte "inadempiente"ritiene di poterlo fare poichè,pur avendo accettato in via definitiva la PDA,pretende di estendere all'infinito i tempi di accettazione subordinati all'allegato che prevede la possibilità di rescindere in mancanza di mutuo.operazione che invece non c'entra nulla...
Sul contratto a margine l'agente si specifica che prende le provvigioni in base all'art,1755 per cui in sostanza legittima il suo operato con l'aver messo in contatto le 2 parti e per questo si prende il 3%.Non risponde in solido per le inadempienze.
Io non voglio affatto delegittimare l'operato ma oggettivamente mi sento pochissimo tutelato.
Se è vero che così sembra un caso da Cassazione almeno ho degli argomenti per farmi ridare i soldi in quanto il contratto è nullo.
l'assegno per la pda è non trasferibile intestato alla parte venditrice.

 

[enzo6]

sei mitico..............guarda mi sembra strano perche' ti ritengo persona estremamente informata e corretta da come rispondi tante volte.
altro che discorso............fiumi di parole........
cerca e leggi:
preliminare del preliminare - nullo - Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009.

Sono un uomo

 

[Bagudi]

Quanto al "preliminare di preliminare" citato da CCC1956, si tratta di una sentenza della Cassazione che per avere validità deve essere invocata e la causa vinta dall'adempiente... quindi tempi biblici...

La procedura dell'agenzia è corretta.
Se vuoi invocare il discorso "preliminare di preliminare" devi iniziare una causa.
E non scontata quanto alle conclusioni...

 

[secerot]

Sono quantomai sconfortato... mi trovo di fronte ad una parte venditrice di fatto resasi irreperibile da oltre 2 giorni sia a me che all'agente, un agente che ha operato correttamente ma di ridare i soldi non ne vuole sapere...cornuto e mazziato?

 

[La Capanna]

una parte venditrice di fatto resasi irreperibile da oltre 2 giorni sia a me che all'agente,

Quando sento storie come le tue mi vergogno dell'operato di certi colleghi che dovrebbero essere più attenti e tutelare meglio i clienti: ma ora con l'aiuto dell'agente immobiliare non potreste farvi aiutare dai carabinieri , con una regolare denuncia,per rintracciare quel presunto venditore e costringerlo a restituire la caparra o acconto come del resto ti spetta?