Proprietario entra in casa in assenza inquilino e riporta infortunio

[neonknight82]

Rispondo a tutti.
L'accordo era per le ore 16.
Alle ore 15:30 la dog Sitter si è regolarmente presentata, ha portato fuori la cagnolina per circa un'ora e poi è rimasta in casa con lei fino alle 17:30 circa, tutto verificato da telecamere.
Il proprietario è arrivato circa 10 minuti dopo l' uscita della dog sitter, senza avvisare del ritardo, se fossi stata informata avrei riprogrammato il tutto.

Mi era stato chiesto un sopralluogo per un controllo, ma in settimana non riuscivamo in tempi brevi ad incastrarci con gli orari. Essendo sempre stato lui estremamente corretto e non volendo dare l'idea di avere da nascondere, gli ho dato permesso di entrare mentre non c'ero, ma alle condizioni già spiegate.

È stato morso alla caviglia, senza conseguenze per lui ma con danneggiamento irrimediabile dei pantaloni che indossava. Il mio cane non è normalmente aggressivo verso le persone, ma purtroppo ha reagito vedendosi piombare un estraneo in casa.

Ho i video delle telecamere e i messaggi che dimostrano gli accordi presi.

 

[francesca63]

Continuo a ritenere che sia stato incauto lui, a presentarsi fuori orario, sapendo della presenza del cane non custodito.
Se proprio non vuoi inasprire il rapporto, proponigli di pagare metà della spesa dei pantaloni.
Ma poi dirada gli eventuali sopralluoghi, di solito non necessari, se non per eventi e/o necessità particolari .

 

[neonknight82]

intanto che attendiamo un parere qualificato, ci si può fare un'idea qui

Intruso in casa: se il cane lo aggredisce si può essere denunciati?

Che succede se un cane sbrana, morde o uccide un ladro che si intrufola nel giardino o dentro l’appartamento? Il padrone è responsabile?

www.laleggepertutti.it

Interessante.
Come si fa a spiegare ad un cane la proporzionalità dell' offesa mentre il proprietario non c'è?

 

[neonknight82]

Continuo a ritenere che sia stato incauto lui, a presentarsi fuori orario, sapendo della presenza del cane non custodito.
Se proprio non vuoi inasprire il rapporto, proponigli di pagare metà della spesa dei pantaloni.
Ma poi dirada gli eventuali sopralluoghi, di solito non necessari, se non per eventi e/o necessità particolari .

Cioè?
Se il proprietario mi chiede di venire a fare un controllo posso dire di no, a meno di giustificato motivo?

 

[cristian casabella]

Cioè?
Se il proprietario mi chiede di venire a fare un controllo posso dire di no, a meno di giustificato motivo?

controllare cosa? Non ha nessun diritto, a meno che sia già precisato nel contratto ma avviene solo per casi particolari tipo visite per vendita, sopralluogo per urgenti lavori da fare, non per vedere se sei ordinata, tieni pulito o magari hai rotto una porta

 

[neonknight82]

controllare cosa? Non ha nessun diritto, a meno che sia già precisato nel contratto ma avviene solo per casi particolari tipo visite per vendita, sopralluogo per urgenti lavori da fare, non per vedere se sei ordinata, tieni pulito o magari hai rotto una porta

Grazie.
Credevo di dover dare accesso a richiesta per eventuali controlli sullo stato dell' appartamento.

 

[francesca63]

Grazie.
Credevo di dover dare accesso a richiesta per eventuali controlli sullo stato dell' appartamento.

E non è neanche normale che abbia le chiavi di casa tua.

Ogni quanto ti ha chiesto di venire ?

 

[Miciogatto]

È stato morso alla caviglia, senza conseguenze per lui ma con danneggiamento irrimediabile dei pantaloni che indossava.

Forse portava i risvoltini?

Scherzi a parte se il danno, per fortuna nulla alla persona, è solo un paio di pantaloni direi che è andata molto bene per entrambi e al più trovate un accordo da gentiluomini pur di chiudere la faccenda.

 

[neonknight82]

E non è neanche normale che abbia le chiavi di casa tua.

Ogni quanto ti ha chiesto di venire ?

2 volte in 8 mesi

 

[francesca63]

2 volte in 8 mesi

Se non c’era un motivo , non erano dovute.
Ma se nel futuro vorrai comunque assecondarlo, nonostante l’assenza di una necessità reale, e’ lui che deve stare alle tue disponibilità, senza imporre tempi stretti; ed è meglio che tu sia in casa.