E per te sarebbe un problema attendere tutto quel tempo ?Ho parlato con geometra poco fa l'abuso è sanabile però ci vogliono 30-90 giorni per concludere tutto dopo l'ispirazione del addetto del comune previsto per la settimana prossima.
Se ti è possibile senza troppo disagio, concordate di posticipare il rogito, magari con uno sconto sul prezzo per "mandar giù" l'attesa imprevista.
Se per l'attesa devi sostenere delle spese, tipo affitto per quei tre mesi, almeno quelle dovresti pensare di fartele "rimborsare", togliendole dal saldo prezzo.