Proprietario risiede all'estero: come ritirare la proposta di compra-vendita accettata?

[Limpida]

Il proprietario di un immobile che risiede all'estero, mesi fa, mi ha incaricato alla vendita del suo immobile.Ho raccolto una proposta e vorrei sottoporla al proprietario per l'accettazione.Come garantire l'acquirente che la firma di accettazione della sua proposta é originale, ovvero fatta fisicamente dal proprietario? Cosa mi consigliate? Grazie.

 

[maria antonietta]

Ciao Limpida, bel problema .....
forse io proverei a mandare la proposta via mail al proprietario che poi girerà nuovamente a te, dalla sua posta personale con la firma e quindi si noterà la differenza con o senza firma nonchè da dove arriva.... magari potresti fartela girare accompagnata da due righe di conferma delle condizioni salienti che corrispondano alla proposta.
Prima dell'avvento delle mail io usavo il fax allo stesso modo.
Altrimenti non resta altro che l'invio via posta.... ma lascia sempre il tempo che trova, come fai a garantire che la firma è originale ...? dovrebbe autenticarla.... non finisce più!

 

[Ranieri Fochi]

La soluzione è fare a breve un preliminare facendo venire in Italia il venditore.

 

[vavy]

oppure a sua scelta fargli nominare (ma dovrebbe sempre venire in italia, quindi già che c'è potrebbe firmare) o chiedertgli se ha nominato x fatti del genere un procuratore speciale..

 

[Antonio Troise]

prepara le valigie, prendi la proposta e assegno e parti buon viaggio

 

[Graf]

La firma potrebbe essere autenticata secondo le norme del Paese di attuale residenza del proprietario della casa...
Ma non sono sicuro se, poi, lo Stato Italiano riconosca tali norme e tale autentica....Se il paese è la Germania la Francia credo di sì...
Se lo Stato è l'Alto Bongo nutrirei, invece, qualche dubbio....

Oppure, per tagliare la testa al toro, il proprietario stesso dovrebbe recarsi nella sede del Consolato italiano più vicino e chiedere se esiste la possibilità di firmare l'accettazione della proposta in quel luogo e la possibilità di farsi autenticare, seduta stante, la firma da qualche funzionario del Consolato....
All'interno del Consolato, che è considerato, dalle norme di diritto internazionale, territorio italiano, dovrebbero valere le norme che valgono in Italia per l'autentica di firma...

 

[Limpida]

oppure a sua scelta fargli nominare (ma dovrebbe sempre venire in italia, quindi già che c'è potrebbe firmare) o chiedertgli se ha nominato x fatti del genere un procuratore speciale..

Ecco, questa mi convince di più, anche perché in Italia c'é la madre. Grazie a tutti per la risposta.

Aggiunto dopo 2 minuti :

prepara le valigie, prendi la proposta e assegno e parti buon viaggio

Immaginavo questa risposta e appositamente non avevo detto la destinazione che sarebbe..... Parigi.

 

[Antonio Troise]

sei ancora a bologna .........

 

[antonellifederico]

per esperienza diretta nel 2004 ho fornito assistenza ad un familiare (non comproprietario) della mia compagna per la vendita di alcune quote di proprietà una casa ad uno dei co-intestatari;

venditori residenti in canada, sono andati dal notaio canadese ed hanno fatto una procura speciale al familiare della mia compagna quale loro rappresentate per la vendita.

il notaio in italia non ha avuto alcun problema

 

[Santa Maria Re]

... scusa ma se hai detto che ti ha incaricato... allora è lui che si deve preoccupare di venire in Italia...