Proroga contratto locazione 4+4 intestato a zia defunta da parte di erede

[arcarutigliano]

RIEPILOGO

LIQUIDAZIONE DELLE IMPOSTE

IMPOSTA DI REGISTRO (se non valorizzato il campo PAGAMENTO INTERA DURATA del quadro A) = € 96,00 (9600 x 50% x 2%)

L’importo dell’imposta (arrotondato all’unità di euro) in PROROGA non può essere inferiore a € 67,00.

Tutto chiarissimo tranne questa parte: se tutti gli eredi vogliono aderire alla cedolare secca perchè devo pagare l'imposta di registro? Non capiso. Non sono esente da bolli ed imposta?

 

[arcarutigliano]

Un ultima domanda a parte quella fondamentale scritta prima. Nel caso invece di presentazione modello cartaceo in agenzia che cosa cambia? (Dovrei presentare il modello caraceio in quanto vogliono vedere alcuni pagameneti F24 precedenti che non si ritrovano) Mi confermio che non vanno indicati i dati del conduttore nel quadro B?

 

[Pennylove]

Tutto chiarissimo tranne questa parte: se tutti gli eredi vogliono aderire alla cedolare secca perchè devo pagare l'imposta di registro? Non capiso. Non sono esente da bolli ed imposta?

Nel caso in cui tutti gli eredi, in sede di proroga, optino per il regime della cedolare secca non sono dovute imposte.

Un ultima domanda a parte quella fondamentale scritta prima. Nel caso invece di presentazione modello cartaceo in agenzia che cosa cambia? (Dovrei presentare il modello caraceio in quanto vogliono vedere alcuni pagameneti F24 precedenti che non si ritrovano) Mi confermio che non vanno indicati i dati del conduttore nel quadro B?

Nel caso di presentazione cartacea presso ufficio, teoricamente si dovrebbe seguire la stessa procedura (RLI è un isomodello), eppure alcuni uffici locali delle Entrate si ostinano a richiedere procedure di compilazione diverse dal telematico: perciò, non ti sorprendere se l’ufficio competente, per prassi interna, in caso di proroga in cedolare, ti chiede di compilare anche la Sez. II del quadro B (Dati del conduttore).

 

[arcarutigliano]

Grazie della collaborazione. Tutto ok contratto prorogato! Purtroppo la pratica è stata evassa nella sede di Agenzia in origine, poichè non si visualizzavano a livello informatico alcuni pagamenti F24 precedenti che invece erano stati effettuati. Fortunatamente uno segli eredi ha risolto sul posto, consegnando in visione gli F24.
Ora occorre memorizzare bene le date di scadenza degli acconti e saldo cedolare secca!