Proroga per contratto di locazione 3+2

[Antonio Troise]

Anche secondo me. C'è un riferimento di legge? magari ci sbagliamo entrambi

Umberto , sei ha conoscenza di una proroga fiscale di 1 anno? che significa?

 

[Umberto Granducato]

No. per questo ho chiesto alla collega se esiste un riferimento di legge. Sarebbe una cosa nuova.

 

[Luisa26]

Ringrazio tutti , ma visto le varie interpretazioni personali , la mia confusione è aumentata . Mi sono recata quindi all'Agenzia delle Entrate Vicenza 1 e ho posto il quesito ad un operatore esperto di Atti Privati , il quale mi ha sempre fornito risposte competenti ed esaurienti.
Mi ha detto che è una legge vecchia e per loro la proroga oltre i 2 anni è di 2 anni.
Quindi il contratto è : 3+2 e poi +2 +2 +2 +2........
Così mi ha detto e scritto e siccome è a loro che devo rispondere io faccio così.
Grazie.
Luisa26

 

[Antonio Troise]

brava luisa26.

 

[Umberto Granducato]

Ringrazio tutti , ma visto le varie interpretazioni personali , la mia confusione è aumentata . Mi sono recata quindi all'Agenzia delle Entrate Vicenza 1 e ho posto il quesito ad un operatore esperto di Atti Privati , il quale mi ha sempre fornito risposte competenti ed esaurienti.
Mi ha detto che è una legge vecchia e per loro la proroga oltre i 2 anni è di 2 anni.
Quindi il contratto è : 3+2 e poi +2 +2 +2 +2........
Così mi ha detto e scritto e siccome è a loro che devo rispondere io faccio così.
Grazie.
Luisa26

Bene. Che poi è la prima risposta che ti è stata data.
Questo è un chiarimento comunque utile anche per noi tutti.

 

[Domus mp Immobiliare]

Per ciò che io sò il contratto concordato 3 + 2 alla scadenza del secondo periodo di 2 anni si può risolvere con conseguente rilascio dell'immobile oppure si puo rinnovare o alle medesime condizioni ( 3 + 2 con lo stesso canone) o anche a condizioni economiche diverse per una durata sempre di 3 + 2 , naturalmente la richiesta è da effettuarsi in ogni modo con lettera raccomandata A/R e preavviso di 6 mesi . Nel caso in cui alla scadenza del periodo di locazione di 2 anni il locatore non comunichi al conduttore la sua volontà (sempre con un preavviso di 6 mesi e per racc. A/R) , il contratto si rinnova automaticamente di 3 + 2 alle medesime condizioni economiche. Un saluto

 

[francepanico]

3+2 e la prassi determinata dal minino iniziale.(una consuetudine )
i primi anni in questo caso 3 potrebbero essere 4/5/6
fino ad un massimo di 28+2 (il più due non puo variare)
quindi si applica 3+2 automatico +2+2+2+2+2+ecc....

..... io farei una nuova stipula...
ciao

 

[Domus mp Immobiliare]

Non sò se dipenda dai sindacati di categoria della provincia di appartenenza (non credo) ma come più volte precisato dagli stessi in sede di stipula,quì la regola è 3 anni + 2 anni con rinnovi alle medesime condizioni e cioè 3 anni + 2 anni.
Ciao