Proroga proposta di acquisto scaduta?

[Saikebon]

Ciao a tutti ,
Premesse: sono una nuova iscritta al forum, io e il mio ragazzo stiamo cercando di acquistare la nostra prima casa (quindi non sono un'esperta), abbiamo fatto un'offerta leggermente inferiore a quella consigliata dall'AI (al di sotto non me la faceva fare)
Ho un quesito da porre a chi vorrà aiutarmi: oggi scadeva la proposta di acquisto che abbiamo effettuato settimana scorsa per un immobile di nostro interesse, fino ad oggi non ho avuto notizie, poco fa l'AI ha chiamato il mio ragazzo (io non c'ero) affermando che ha fatto vedere la proposta ai proprietari solo ieri perché loro erano al mare (sembrava conoscerli bene quando ci ha mostrato la casa quindi non capisco perché non chiamarli per accenargli la cifra almeno...) e dicendomi che li per lì volevano rifiutare ma che poi hanno deciso di pensarci, dunque che mi farà sapere settimana prossima.. Quando abbiamo chiesto se fosse possibile farlo ha risposto che per farci stare tranquilli avrebbe scritto due righe di proroga della proposta (sa che settimana prossima partiremo noi per il mare) che firmeremo tornati dalle vacanze nel caso i proprietari accettino senza darci e dirci né una scadenza né altro se non "si fidi" e ovviamente tenendosi l'assegno (intestato al proprietario di casa)..la mia domanda è: è normale questa procedura? Perché non mi ha chiesto di andare oggi o domani per firmare la proroga o fare un'altra proposta? Cosa dovrei fare?

Grazie mille in anticipo

 

[cristian casabella]

Ciao a tutti ,
Premesse: sono una nuova iscritta al forum, io e il mio ragazzo stiamo cercando di acquistare la nostra prima casa (quindi non sono un'esperta), abbiamo fatto un'offerta leggermente inferiore a quella consigliata dall'AI (al di sotto non me la faceva fare)
Ho un quesito da porre a chi vorrà aiutarmi: oggi scadeva la proposta di acquisto che abbiamo effettuato settimana scorsa per un immobile di nostro interesse, fino ad oggi non ho avuto notizie, poco fa l'AI ha chiamato il mio ragazzo (io non c'ero) affermando che ha fatto vedere la proposta ai proprietari solo ieri perché loro erano al mare (sembrava conoscerli bene quando ci ha mostrato la casa quindi non capisco perché non chiamarli per accenargli la cifra almeno...) e dicendomi che li per lì volevano rifiutare ma che poi hanno deciso di pensarci, dunque che mi farà sapere settimana prossima.. Quando abbiamo chiesto se fosse possibile farlo ha risposto che per farci stare tranquilli avrebbe scritto due righe di proroga della proposta (sa che settimana prossima partiremo noi per il mare) che firmeremo tornati dalle vacanze nel caso i proprietari accettino senza darci e dirci né una scadenza né altro se non "si fidi" e ovviamente tenendosi l'assegno (intestato al proprietario di casa)..la mia domanda è: è normale questa procedura? Perché non mi ha chiesto di andare oggi o domani per firmare la proroga o fare un'altra proposta? Cosa dovrei fare?

Grazie mille in anticipo

Segui quello che consiglia l'agente immobiliare...tanto sei tu, attualmente, la parte forte....ovvero quella che potrebbe cambiare idea e non comprare più, neanche al prezzo già proposto

 

[francesca63]

A me non piacciono le cose fatte in maniera superficiale , e ritengo che sarebbe meglio firmare una proroga della validità della proposta: ma obiettivamente se la vostra proposta sarà accettata , basterà ritenere valida l’accettazione tardiva , e il contratto sarà validamente concluso.
Però non capisco il mediatore.

 

[Saikebon]

Segui quello che consiglia l'agente immobiliare...tanto sei tu, attualmente, la parte forte....ovvero quella che potrebbe cambiare idea e non comprare più, neanche al prezzo già proposto

Grazie

A me non piacciono le cose fatte in maniera superficiale , e ritengo che sarebbe meglio firmare una proroga della validità della proposta: ma obiettivamente se la vostra proposta sarà accettata , basterà ritenere valida l’accettazione tardiva , e il contratto sarà validamente concluso.
Però non capisco il mediatore.

Nemmeno a me piacciono e nemmeno io capisco.. Forse, dato che non era molto d'accordo sul prezzo dell'offerta cosa che ha ribadito anche oggi al telefono, c'è la possibilità che qualcun altro di interessato faccia una proposta più alta in questi giorni?

 

[francesca63]

Nemmeno a me piacciono e nemmeno io capisco.. Forse, dato che non era molto d'accordo sul prezzo dell'offerta cosa che ha ribadito anche oggi al telefono, c'è la possibilità che qualcun altro di interessato faccia una proposta più alta in questi giorni?

C’è la possibilità, certamente: soprattutto se avete fatto una proposta a prezzo inferiore di quanto suggerito dall’agente che, come pare di capire, è in buoni rapporti con il venditore è dovrebbe conoscere le sue aspettative.
Ma tu saresti interessata ad alzare l’offerta, se l’attuale proposta viene rifiutata ?

 

[fabio80mil]

Ma infatti non capisco perché favorire il venditore.. Io fossi in voi, e se poi partite per le ferie, farei allungare i termini per questi due giorni che servono per parlargli.. Così o accettano o rifiutano e tu sei libera di fare poi quello che vuoi. Non gli darei una scadenza più lunga

 

[Saikebon]

C’è la possibilità, certamente: soprattutto se avete fatto una proposta a prezzo inferiore di quanto suggerito dall’agente che, come pare di capire, è in buoni rapporti con il venditore è dovrebbe conoscere le sue aspettative.
Ma tu saresti interessata ad alzare l’offerta, se l’attuale proposta viene rifiutata ?

Ovviamente preferirei di no, poi dipende da quanto e a che condizioni.. Anche perché la casa sarà libera tra un anno e in più vogliono svincolarla dalla convenzione dato che la hanno acquistata in edilizia convenzionata motivo per cui l'agente sostiene che la proposta sia bassa dato che dice dovranno pagare tanto per svincolarla.. Che poi bassa.. 5 mila euro in meno di quanto voleva farci proporre lui..

Ma infatti non capisco perché favorire il venditore.. Io fossi in voi, e se poi partite per le ferie, farei allungare i termini per questi due giorni che servono per parlargli.. Così o accettano o rifiutano e tu sei libera di fare poi quello che vuoi. Non gli darei una scadenza più lunga

Si la penso anche io così.. Ma non vorremmo perderla solo perché mettiamo fretta all'acquirente..

 

[plutarco]

L'agente non sta facendo nulla di male ma sta cercando di snellire la procedura tanto ha parlato con voi e siete d'accordo. Consiglio comunque con il Covid di non andare al mare! Io non sono un agente immobiliare e raramente li difendo ma in questo caso credo proprio che l'agente non stia facendo nulla di male. Magari non ha telefonato per non disturbare, neanche io in spiaggia vorrei parlare di soldi e di casa!