Provvigione Agenzia e clausola sospensiva

[RinoL88]

Buon pomeriggio ,
con proposta di acquisto soggetta a mutuo quando si deve pagare la provvigione all'agente immobiliare ?
grz 1000

 

[Umberto Granducato]

Quando si avvera la clausola sospensiva salvo patti contrari quali ad esempio andare a preliminare entro tot giorni dall'avveramento della clausola stessa.
Sempre che si stia parlando di una clausola sospensiva.
Se riesci a pubblicare la scritta saremo più precisi

 

[Michela_]

Buon pomeriggio ,
con proposta di acquisto soggetta a mutuo quando si deve pagare la provvigione all'agente immobiliare ?
grz 1000

Se il contratto prevede una clausola sospensiva, la provvigione matura nel momento in cui il cliente riceve la comunicazione della banca circa la delibera di mutuo. In sostanza, quando la banca dice OK alla richiesta di mutuo .

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Buon pomeriggio ,
con proposta di acquisto soggetta a mutuo quando si deve pagare la provvigione all'agente immobiliare ?
grz 1000

Dipende, se è una clausola condizionale sospensiva o risolutiva.

 

[RinoL88]

Quando si avvera la clausola sospensiva salvo patti contrari quali ad esempio andare a preliminare entro tot giorni dall'avveramento della clausola stessa.
Sempre che si stia parlando di una clausola sospensiva.
Se riesci a pubblicare la scritta saremo più precisi

Eccola :

in relazione alla Proposta di Acquisto sottoscritta in data ______________________ per l’immobile sito in _______riconosce fin da ora la provvigione di Euro + IVA che maturerà al momento della ricevuta notifica dell’accettazione della proposta di acquisto da parte
dell’acquirente, e verrà versata contestualmente al versamento della caparra confirmatoria che
avverrà ad avveramento condizione sospensiva.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Eccola :

in relazione alla Proposta di Acquisto sottoscritta in data ______________________ per l’immobile sito in _______riconosce fin da ora la provvigione di Euro + IVA che maturerà al momento della ricevuta notifica dell’accettazione della proposta di acquisto da parte
dell’acquirente, e verrà versata contestualmente al versamento della caparra confirmatoria che
avverrà ad avveramento condizione sospensiva.

A mio avviso questa non è la clausola sospensiva che vincola l'atto al mutuo, questo è un riconoscimento di provvigione che ha ad oggetto un'obbligazione individuata per relationem, cioè che richiama la sospensiva. Ma dovresti dirci come è scritta la sospensiva.

 

[Umberto Granducato]

Eccola :

in relazione alla Proposta di Acquisto sottoscritta in data ______________________ per l’immobile sito in _______riconosce fin da ora la provvigione di Euro + IVA che maturerà al momento della ricevuta notifica dell’accettazione della proposta di acquisto da parte
dell’acquirente, e verrà versata contestualmente al versamento della caparra confirmatoria che
avverrà ad avveramento condizione sospensiva.

Questo è il riconoscimento della mediazione: qui c'è scritto in un italiano migliorabile che pagherai all'avverarsi della sospensiva.
La sospensiva non è questa però...

 

[RinoL88]

A mio avviso questa non è la clausola sospensiva che vincola l'atto al mutuo, questo è un riconoscimento di provvigione che ha ad oggetto un'obbligazione individuata per relationem, cioè che richiama la sospensiva. Ma dovresti dirci come è scritta la sospensiva.

ecco :

cit.

ad avveramento di eventuale
condizione sospensiva meglio specificato nel punto 6 (clausole aggiuntive) :

6. Clausole aggiuntive
La presente proposta si intende subordinata alla condizione risolutiva dell’accettazione di mutuo richiesto dal proponente entro il termine del 15 gennaio 2025; il proponente, inoltre, come condizione sospensiva autorizza l’agente immobiliare a consegnare alla parte venditrice l’assegno di cui al punto 2a successivamente alla delibera del mutuo richiesto dal proponente.
In mancanza di comunicazioni riguardo il mutuo entro il termine del 15 gennaio la condizione risolutiva si intenderà avverata e pertanto l’agente immobiliare è autorizzato fin da ora a
consegnare l’assegno alla parte venditrice l’assegno di cui al punto 2a.

 

[RinoL88]

Questo è il riconoscimento della mediazione: qui c'è scritto in un italiano migliorabile che pagherai all'avverarsi della sospensiva.
La sospensiva non è questa però...

l'ho appena quotata in altro msg

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Come pensavo, ora voglio capire che cosa ne pensano gli altri del forum e poi semmai dirò la mia.
@Michela_