Provvigione agenzia e detrazione 19%

[Umberto Granducato]

anche io sapevo la stessa versione di medifin.
cmq per fortuna mia non ho agenzie di mezzo!

Eh si sei proprio fortunato...

 

[milanele]

moderatore..........sono fortunatA
e lo sarò ancora di piu quando avrò il mutuo per pagarla.
cmq potrò detrarre le spese del mutuo poi no? le spese del notaio anche son detraibili che voi sappiate?

 

[enrikon]

moderatore..........sono fortunatA

Il moderatore, con sottile ironia, voleva semplicemente sottolineare la tua indelicatezza nel dire una cosa del genere ("per fortuna mia non ho agenzie di mezzo!") proprio in un forum di agenti immmobiliari.

 

[Robberto]

La norma fiscale, quando cita un importo massimo detraibile, intende che quello è la massima base di calcolo SU CUI applicare la percentuale detraibile. Insomma: max 19% su 1000 euro. E' lo stesso criterio degli interessi sui mutui per l'acquisto della abit.princ: su un tetto massimo di 4000 euro.
Rag.Roberto Forti - tributarista

 

[milanele]

Il moderatore, con sottile ironia, voleva semplicemente sottolineare la tua indelicatezza nel dire una cosa del genere ("per fortuna mia non ho agenzie di mezzo!") proprio in un forum di agenti immmobiliari.

no nessuna indelicatezza ma semmai errata interpretazione. la fortuna di non avere un agenzia è semplicemente legata alla possibilità di risparmiarmi 5mila euro, visto che già i soldi son contati. nient'altro, anzi ad aver avuto piu liquidità probabilmente li avrei anche spesi volentieri per non farmi carico da sola di compromessi proposte ecc ecc.....

 

[Ranieri Fochi]

Sono stato alcuni giorni fa ad un seminario in cui erano presenti, oltre ad un centinaio di colleghi, un notaio, un avvocato, il presidente provinciale di Messina della Fimaa e altri organizzatori. Il notaio ha chiarito, in maniera esplicita, che in base ad una circolare chiarificatrice emanata dall'agenzia delle entrate, la detrazione del 19% sulle spese di agenzia (solo a favore dell'acquirente prima casa) non è pari ad un massimo di € 190,00, ma bensì pari al 19% sulle spese sostenute fino ad una detrazione massima di € 1000,00. Significa che se io pago €
3000 di commissioni, potrò detrarre € 570,00. Chiedo conferma ai super aggiornati in materia
anche se sembrerebbe proprio che le cose stiano cosi.

Si, anche un notaio qui a Pisa mi aveva dato questa interpretazione, che sarebbe senza dubbio piú equa.

 

[Umberto Granducato]

Se c'è una circolare charificatrice sarebbe opportuno pubblicarla. A nessuno risulta una cosa del genere....

 

[Bagudi]

Se lo Stato volesse veramente eliminare l'evasione nel settore della compravendita immobiliare, dovrebbe consentire la detrazione totale della fattura di mediazione.... Allora sì, che tutti vorrebbero la fattura !!!

Silvana

 

[Taverna]

scusate e se fosse tutto più semplice? (mi riferisco al primo post)
L'agenzia immobiliare sta chiudendo i bilanci e ha deciso per questioni fiscali che è meglio datare la fattura 2011 con competenza 2011 che datarla 2010 sia per dichiarazioni trimestrali IVA che ammontare totale annuo dell'imponibile ai fini IRPEF e tasse societarie se srl.

Aggiunto dopo 1 :

aggiungo una domanda, ma se una casa viene acquistata in comproprietà ovvero 50 e 50 tra due giovani (non sposati ne more uxorio) hanno diritto entrambi al pieno delle detrazioni annuali max 4000 euro oppure ognuno per la metà ovvero 2000 euro a testa? ovviamente mutuo coi intestato, ci credete che pure i commercialisti fanno casino su ste aliquote?

 

[bertino emanuele]

esatto

Aggiunto dopo 1 :

per medifin: calcolo esatto