Mi capita, in alcuni casi.
Ogni pratica segue le proprie dinamiche.
Generalmente do il supporto diretto al venditore quando il creditore è unico ed è una banca.
Quando i creditori sono più di uno c'è normalmente di mezzo un avvocato che segue i rapporti con i creditori e con il quale mi interfaccio.
Solitamente la procedura è l'inverso di quella che a me era parso tu avessi segnalato. Non è la vendita conseguenza del prezzo di stralcio ma è lo stralcio conseguenza del prezzo di vendita.
E' abbastanza logica la questione: se mi autorizzano uno stralcio a 100 ed io ritiro una proposta a 80... avremmo semplicemente perso tutti un sacco di tempo.
Invece generalmente quando c'è di mezzo una o più banche già l'incarico di vendita firmato dal proprietario agisce da "tranquillante". Si attende il ritiro di una proposta d'acquisto, subordinato all'accettazione dello stralcio, e si procede con la domanda che, a secondo dell'istituto di credito, può necessitare di alcuni livelli di delibera.
Alla domanda di stralcio si suole allegare la copia della proposta d'acquisto e l'importo delle spese che il venditore dovrà sostenere, comprese quelle legali e di intermediazione.
L'esito di queste pratiche è tutt'altro che scontato.
Ricevo inoltre incarichi di vendita retribuiti da procedure fallimentari (l'ultimo mi è stato conferito dal tribunale di Brescia per la vendita di 2 immobili...) ma in questo caso la procedura è diversa... sarà oggetto di una discussione che ho intenzione di aprire nei prossimi giorni, quando avrò modo di scrivere l'articolo.
Potrebbe essere un'opportunità per molti colleghi...
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