Provvigione Agenzia Immobiliare

[Utente Cancellato 80246]

Sto scrivendo qui proprio per capire cosa sia corretto fare...
In realtà l’agenzia era stata influente sì, ma in negativo: la persona mi ha detto oggi che non aveva fatto offerte e aveva scartato l’immobile per informazioni errate date da questa (avevano parlato di un condono non in regola ad esempio, cosa non vera considerando che avevo lasciato loro l’intera documentazione).
Ora, se la persona non me lo avesse detto, io non avrei nemmeno potuto sapere che aveva visto casa con l’agenzia, in quel caso come avrei potuto saperlo?

Ma questa signora è venuta fisicamente a vedere la casa tramite agenzia ?? Se no , io non darei proprio nulla a questi soggetti

 

[Caterina88]

Sì, mi ha detto di essere venuta a visitarlo, infatti ha riconosciuto l’immobile quando ci è entrata dentro.

 

[specialist]

Certo dare loro soldi per una vendita che a causa loro non si è conclusa più di un anno fa... mi rode un po’, o sbaglio?

Sbagli. Sfrutta invece il lavoro dell'agenzia - dato che dovrai pagarla - e vedrai che forse non dovrai ricorrere agli antiacidi.

 

[Caterina88]

Sbagli. Sfrutta invece il lavoro dell'agenzia - dato che dovrai pagarla - e vedrai che forse non dovrai ricorrere agli antiacidi.

🤣

 

[francesca63]

Sì, mi ha detto di essere venuta a visitarlo, infatti ha riconosciuto l’immobile quando ci è entrata dentro.

Anche questa affermazione dell'interessato è decisamente strana; ti pare plausibile che abbia riconosciuto la casa solo dopo esserci rientrato ( mentre di solito si riconosce gia dalle foto, soprattutto se la casa aveva destato il suo interesse), ma poi si ricordasse della storia del condono ?
Queste "sottigliezze" magari sfuggono al privato, ma ad un agente con esperienza queste cose fanno pensare...
Senza dubitare della tua buona fede, permettimi di dubitare di quella dell'aspirante acquirente, e di metterti in guardia.
In bocca al lupo per la vendita, in ogni caso !

 

[PyerSilvio]

Certo dare loro soldi per una vendita che a causa loro non si è conclusa più di un anno fa... mi rode un po’, o sbaglio?

In bocca al lupo per la vendita

Caterina,

Ma ti pare, che un agente sia cosi' fesso, da fornire informazioni errate, per di piu' che vanno a svantaggiare la vendita, sminuendo il prodotto che sta vendendo..?

Piu' verosimile sarebbe il contrario.
Ovvero che l'agente minimizzi invece i punti negativi.

Evidentemente a "quell'epoca", questo tuo potenziale acquirente, non era ancora pronto per comperare.

Ammesso che ora, sia pronto per davvero, cio' significa che a quell'epoca era un perditempo.
Se invece ancora oggi non e' pronto si tratta di un perditempo di proporzioni gigantesche.

Anche la circostanza, che dopo tanto tempo, di annunci e di Chissa' quante visite con le piu' svariate agenzie, questo soggetto sia ancora in giro senza aver comperato, non e' certamente un buon modello di referenza.

Probabilmente si tratta di uno di quelli, che ha visto piu' case lui, di ogni singolo agente con cui tratta.

Alla ricerca dell'affare, dell'impossibile e di ogni espediente di cui profittare, per avanzare o, più realisticamente, per sottrarsi agli impegni e alla diligenza che occorre assumersi, per procedere correttamente nella compera.

Una linea malandrina, certamente dettata, dalle scarse risorse di cui dispone.

Ora che ha visto il tuo annuncio, di una cosa che conosce, ora sguarnita dalla sorveglianza di un intermediario, si rivolge direttamente a te, come fa' il lupo a caccia dei porcellini.
Sperando di brancare proprio quello piu' imprudente.

Come da copione, finzioni e camuffi, non si fanno attendere.

La prima cosa che fa,' e' seminare zizzania tra te e l'agente, con il quale aveva finto di non essere interessato.

Poi, travestito da pecorella, ti lusinga venendoti a dire, che non aveva comperato a causa sua.
Come se il soffio di una parola, potesse incidere sulla bonta' e la fondatezza, di una casa costruita in mattoni.

Il nefido intento, e' quello di coinvolgerti con lui in concorso, nell'azione di frodo.
Prima di tirare fuori lo zampone per catturarti.

I trucchi e i meccanismi dell'adescamento, appaiono ben funzionare, considerato che stai abboccando con tutte le scarpe.

Piuttosto che preoccuparti della correttezza, che nello scavalco di un intermediario muore di freddo, bene faresti a contattarlo subito, preoccupandoti della tutela del tuo interesse.

Altro che in bocca al lupo.

 

[Caterina88]

Grazie per avermi messa in guardia, farò attenzione.
Comunque, se valuto attendibile l’errore dell’agente immobiliare non è per ingenuità nel dar fiducia ad una persona estranea, ma per l’esperienza personale con l’agente.
Più volte ho dovuto ripetergli e rispiegargli le stesse cose... ha dato per non fattibili cose che due architetti hanno smentito... mi ha proposto di accontentare le richieste di un acquirente che chiedeva di entrare in possesso delle chiavi ed entrare nell’appartamento prima del rogito... è sparito per un problema personale (beneficio del dubbio) ed il titolare d’agenzia è subentrato a lui...
Diciamo che qualche probabilità che la persona che ha visto l’immobile possa dire il vero esistono, poi per carità, magari mente, magari ha male interpretato le parole dell’agente, magari dice il vero... se farà una proposta sistemeremo la questione provvigione, altrimenti venderò ad altri ed amen 🤷‍♀️

 

[Caterina88]

Anche questa affermazione dell'interessato è decisamente strana; ti pare plausibile che abbia riconosciuto la casa solo dopo esserci rientrato ( mentre di solito si riconosce gia dalle foto, soprattutto se la casa aveva destato il suo interesse), ma poi si ricordasse della storia del condono ?
Queste "sottigliezze" magari sfuggono al privato, ma ad un agente con esperienza queste cose fanno pensare...
Senza dubitare della tua buona fede, permettimi di dubitare di quella dell'aspirante acquirente, e di metterti in guardia.
In bocca al lupo per la vendita, in ogni caso !

In realtà ci avevo pensato, più per la via che per le foto essendo un immobile vuoto quindi facilmente confondibile con altri dalle poche foto che si possono mettere, poi è pur sempre passato più di un anno.
Avrebbe sempre potuto non dirmi di averlo visto con l’agente immobiliare in fondo, le sarebbe convenuto ancor di più...

 

[francesca63]

Avrebbe sempre potuto non dirmi di averlo visto con l’agente immobiliare in fondo, le sarebbe convenuto ancor di più...

Magari te lo ha detto proprio per “tastare” la tua disponibilità a scavalcare insieme l’agenzia...🤭

Altro che in bocca al lupo.

Perché no ?

Pagando le provvigioni, naturalmente 😉

 

[Utente Cancellato 80246]

Grazie per avermi messa in guardia, farò attenzione.
Comunque, se valuto attendibile l’errore dell’agente immobiliare non è per ingenuità nel dar fiducia ad una persona estranea, ma per l’esperienza personale con l’agente.
Più volte ho dovuto ripetergli e rispiegargli le stesse cose... ha dato per non fattibili cose che due architetti hanno smentito... mi ha proposto di accontentare le richieste di un acquirente che chiedeva di entrare in possesso delle chiavi ed entrare nell’appartamento prima del rogito... è sparito per un problema personale (beneficio del dubbio) ed il titolare d’agenzia è subentrato a lui...
Diciamo che qualche probabilità che la persona che ha visto l’immobile possa dire il vero esistono, poi per carità, magari mente, magari ha male interpretato le parole dell’agente, magari dice il vero... se farà una proposta sistemeremo la questione provvigione, altrimenti venderò ad altri ed amen 🤷‍♀️

Sei sicura che era un agente immobiliare ??? Forse un semplice assistente di cui si avvalgono questi titolari ......e che hanno fine si travestono da agenti senZa arte né parte