Provvigione agenzia senza fattura...può convenire?

[DottorMax]

Ma

Non fare il finto tonto: se non ti fanno fatture risparmi qualche soldo, ed evadi le tasse insieme all’agente.
Sei grande, e sei libero di decidere se comportarti secondo le norme o no, assumendoti la responsabilità.

ma quale finto tonto?? A Me è stata chiesta una provvigione, poi che venga inserita o
Meno nell’atto non Mi interessa. Volevo sapere solo, dato che Mi è stato proposto, se è fattibile e se comunque io posso risparmiare ma senza rischiare nulla. Altrimenti posso chiedere comunque di risparmiare sulla provvigione ma con regolare fattura??

 

[Utente Cancellato 72152]

Un conto è la contrattazione della percentuale di provvigione o della quota fissa di provvigione, altro conto è chiedere la fattura o meno.

Se non chiedi la fattura devi pagare in contanti, ed è chiaro che il prezzo non comprenderà l'IVA al 22%.

Inoltre nell'atto notarile dovrai dichiarare che NON ti sei avvalso di un mediatore.

Dipende tutto da te, se ti senti di correre il rischio o meno.

Se salta fuori che hai dichiarato il falso in un atto pubblico (quello di compravendita), perdi eventuali benefici (prima casa).

 

[specialist]

Mi sembra veramente stupido cercare di risparmiare sulla provvigione. Molto più logico semmai il contrario, cioè promettere di più a fronte di una maggior riduzione di prezzo dell'immobile.

 

[Utente Cancellato 72152]

che venga inserita o
Meno nell’atto non Mi interessa

In realtà ti interessa eccome, perché tu sei il COMPRATORE; il notaio viene scelto dal COMPRATORE. Il notaio deve preparare la relazione notarile dell'atto di compravendita, quindi sei tu che devi avvisarlo per tempo, che dovrà scrivere che non vi siete avvalsi di un mediatore.
Diversamente scriverà nell'atto il nome dell'agenzia immobiliare e il compenso che essa ha ricevuto a titolo di intermediazione.

 

[Utente Cancellato 72152]

Visto che siamo in tema, ti ricordo infine che se fai le cose in regola hai un piccolo contentino:

Per la spesa sostenuta per l'intermediazione immobiliare è riconosciuta una detrazione ai fini IRPEF del 19% della spesa sostenuta. Questo in presenza di due requisiti:
1) Acquisto dell'abitazione principale;
2) Spesa massima consentita annuale di € 1.000.

Significa che se paghi 4000 Euro all'agenzia IVA compresa, recupererai il 19% solo su un massimo di 1000 Euro, ovvero sia recupererai 190 Euro sull'IRPEF che paghi ogni anno.
E' necessaria però la fattura e devi pagare con bonifico ossia in modo tracciabile.

 

[DottorMax]

Che angioletto, sono commosso... lui non sa niente, è stato brutalizzato!
Cercare di fare i furbetti per due spicci proprio non ne vale la pena.
Se proprio volete fare gli evasori, almeno fatelo in grande!

È arrivato Padre Pio Signori e Signori! Miracolo, Miracolo!!

 

[Utente Cancellato 72152]

Un’agenzia immobiliare, per un piccolo acquisto

Non è chiaro se acquisti l'abitazione principale: solo se è così, puoi recuperare il 19% su un massimo di 1.000 Euro pagati all'agenzia.

 

[DottorMax]

In realtà ti interessa eccome, perché tu sei il COMPRATORE; il notaio viene scelto dal COMPRATORE. Il notaio deve preparare la relazione notarile dell'atto di compravendita, quindi sei tu che devi avvisarlo per tempo, che dovrà scrivere che non vi siete avvalsi di un mediatore.
Diversamente scriverà nell'atto il nome dell'agenzia immobiliare e il compenso che essa ha ricevuto a titolo di intermediazione.

Allora ho capito. Chiedo all’agenzia un bello sconto sulla provvigione regolare, con fattura. Se non accetta, faccio proposta più bassa della cifra che ci siamo detti a voce.

 

[Utente Cancellato 72152]

Allora ho capito. Chiedo all’agenzia un bello sconto sulla provvigione regolare, con fattura. Se non accetta, faccio proposta più bassa della cifra che ci siamo detti a voce.

Normalmente lo sconto si chiede in fase di affidamento dell'INCARICO all'agenzia, cioè INIZIALMENTE.

Tu stai per rogitare, credo che sia un po' tardi per chiedere uno sconto.

Ti ricordo infatti che, mai come ora, chiedere è una cosa, e ottenere è un'altra: non ci sono più i presupposti per contrattare uno sconto, in quanto l'agenzia ha già lavorato basandosi sugli accordi (anche economici) iniziali.

 

[DottorMax]

Un conto è la contrattazione della percentuale di provvigione o della quota fissa di provvigione, altro conto è chiedere la fattura o meno.

Se non chiedi la fattura devi pagare in contanti, ed è chiaro che il prezzo non comprenderà l'IVA al 22%.

Inoltre nell'atto notarile dovrai dichiarare che NON ti sei avvalso di un mediatore.

Dipende tutto da te, se ti senti di correre il rischio o meno.

Se salta fuori che hai dichiarato il falso in un atto pubblico (quello di compravendita), perdi eventuali benefici (prima casa).

Beh certo...non sia mai saltasse fuori...sarebbe davvero uno scandalo per l’Italia nel Mondo. Qualcosa di mai accaduto prima...davvero io proporrei l’arresto sai...