Provvigione all'agenzia dovuta? Situazione ingarbugliata

[prisco79]

Hai perfettamente ragione... però mi chiedo come possa esser definita questa pratica... ****iazione... mandato riflesso

Azz...hai quotato che stavo modificando un attimo la grammatica...
Non ho idea di come si chiama questa modalità, ma non necessariamente ha un nome. Si fa e si è comunque in regola. Un 'agenzia ha la libertà come di contrattare sulla provvigione, anche da chi percepirla e in che percentuale.

 

[roberto.spalti]

Caro Prisco, se scrivi: "Qui da noi e penso un po' ovunque di questi tempi duretti, avviene spesso così. L'agenzia si prende la briga di intervenire di propria volontà, e che SE VUOLE può guadagnare dalla parte compratrice." vuol dire che in Veneto siete messi "malino".

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Poi vogliamo essere professionisti e strapagati, se i primi a non credere in noi, siamo noi come possiamo trasmettere fiducia in chi a noi si rivolge?

 

[prisco79]

faccioisuoiinteressimamipaghite

Ma no perchè? Quando parli chiaro, l'agenzia può anche rifiutarsi , se invece accetta sa che si accorderà col compratore se l'affare dovesse andare in porto.

Aggiunto dopo 4 minuti :

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Mah, non solo in veneto. Comunque anche agenzie che funzionano e lavorano possono accettare di percepire solo dall'acquirente, in situazioni analoghe, non è un reato

L'agenzia se vuole, intendo chiaramente che se non vuole può anche rifiutarsi. Cioè scusa, io sono la padrona di casa e sto vendendo x gli affari miei senza interpellare nessuno, mi chiamano, scrivono, suonano al campanello un po' di agenzie che mi propongono (a volte proprio loro) di vendere la mia casa, e io che faccio? O dico di no. Oppure sono libera di proporgli la cosa che ho scritto sopra. Vi arrangiate con l'acquirente. Non vi vabene? Non c'è problema
Non mi sembra una cosa tanto stramba...

 

[pensoperme]

Caro Prisco, se scrivi: "Qui da noi e penso un po' ovunque di questi tempi duretti, avviene spesso così. L'agenzia si prende la briga di intervenire di propria volontà, e che SE VUOLE può guadagnare dalla parte compratrice." vuol dire che in Veneto siete messi "malino".

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Poi vogliamo essere professionisti e strapagati, se i primi a non credere in noi, siamo noi come possiamo trasmettere fiducia in chi a noi si rivolge?

Tra l'altro, è verissimo (e ci mancherebbe) che ognuno f come gli pare (nei limiti di legge), ma io ritengo che sia ancora meglio se lo si può dichiarare e lo si fa... Io compratore voglio sapere con chi ho a che fare e se vedo che lavori per il venditore nonostante ti paghi io, almeno posso dire che ti pago perché mi costringi e sei pure un costo a me inutile.

 

[Limpida]

Caro Prisco, se scrivi: "Qui da noi e penso un po' ovunque di questi tempi duretti, avviene spesso così. L'agenzia si prende la briga di intervenire di propria volontà, e che SE VUOLE può guadagnare dalla parte compratrice." vuol dire che in Veneto siete messi "malino".

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Poi vogliamo essere professionisti e strapagati, se i primi a non credere in noi, siamo noi come possiamo trasmettere fiducia in chi a noi si rivolge?

Ma non si sono rivolti a noi, il proprietario vuole fare per conto suo ed é giusto rispettare le sue scelte, altrimenti gli dici di no. A parte che non voglio fare la professionista strapagata ma prendere il giusto compenso ed a me succede spesso di cercare un immobile per un mio cliente e non chiedo niente al proprietario proprio perché credo in quello che faccio. Diverso é se faccio acquisizione così alla cieca, ma succede raramente perché non ho tempo e soldi da perdere per niente. Comunque solo in quest'ultimo caso pretendo la provvigione da tutti e due.

 

[Sim]

Si, come dice Limpida, dobbiamo fare una buona distinzione dei diversi casi: è ovvio che la persona che vuole vendere da sola al massimo ci dà questa grande grazia di portare dei clienti (per lo meno qui a Roma è una grandissima grazia), ma in controparte non ci pagherà nulla e noi, pur di lavorare, lavoriamo così. Io personalmente, in questi casi, mi sento più mandatario che agente immobiliare: lavoro per il mio cliente acquirente e lui mi pagherà, senza troppi scandali e senza troppo stupore.
Nei casi in cui è il venditore che si rivolge a me allora ambo le parti pagano la provvigione.

 

[prisco79]

Si, come dice Limpida, dobbiamo fare una buona distinzione dei diversi casi: è ovvio che la persona che vuole vendere da sola al massimo ci dà questa grande grazia di portare dei clienti (per lo meno qui a Roma è una grandissima grazia), ma in controparte non ci pagherà nulla e noi, pur di lavorare, lavoriamo così. Io personalmente, in questi casi, mi sento più mandatario che agente immobiliare: lavoro per il mio cliente acquirente e lui mi pagherà, senza troppi scandali e senza troppo stupore.
Nei casi in cui è il venditore che si rivolge a me allora ambo le parti pagano la provvigione.

Hai scritto esattamente e meglio ciò che ho scritto e inteso io prima. Nulla di losco e non professionale, e nemmeno sintomo di disperazione o che. E' uno dei modi di lavorare x lavorare. Poi se c'è chi si indigna shock perchè vende 10 case al mese e non si sogna di prendere provvigione solo dal compratore mai neanche una volta, allora buon x lui.

 

[roberto.spalti]

scusatemi ma non sonoo d'accordo, se chiamo un venditore e questo accetta il mio operato non sono disposto a lavorare gratis, sono un mediatore e il CC mi garantisce il diritto alla provvigione da ambo le parti se faccio concludere un affare.
Se devo lavorare gratis o non mi vuoi pagare (uno qualsiasi dei due) mi spiace ma fai da solo, se ci riesci ti dico bravo e vuol dire che in quella particolare trattativa non ero necessario; se però vendi in ragione del mio operato pretendo di essere pagato.

E non lo dico per dire, ci sono passato da poco in ragione di una trattativa in cui il venditoe (alla firma del preliminare) mi ha detto: io a questa cifra chiudo ma non ti pago, veditela con l'acquirente e io ho risposto: signori oggi non si firma, cercheremo un'altra casa.
Dopo una settiamana il venditore ha chiamato dicendo che mi pagava.

 

[prisco79]

TU non sei d'accordo e infatti puoi girare i tacchi e non accettare, nessuno ti rincorrerà, scelte individuali.
Ma esiste e si può fare senza tanto scandalizzarsi. Hai detto bene prima, "mi spiace fai da solo", infatti il proprietario stava già facendo da solo e non ha chiamato agenzie per poi non pagarle, quindi forse la frase da dire è: "non vengo a suonarti il campanello".

 

[Limpida]

scusatemi ma non sonoo d'accordo, se chiamo un venditore e questo accetta il mio operato non sono disposto a lavorare gratis, sono un mediatore e il CC mi garantisce il diritto alla provvigione da ambo le parti se faccio concludere un affare.
Se devo lavorare gratis o non mi vuoi pagare (uno qualsiasi dei due) mi spiace ma fai da solo, se ci riesci ti dico bravo e vuol dire che in quella particolare trattativa non ero necessario; se però vendi in ragione del mio operato pretendo di essere pagato.

E non lo dico per dire, ci sono passato da poco in ragione di una trattativa in cui il venditoe (alla firma del preliminare) mi ha detto: io a questa cifra chiudo ma non ti pago, veditela con l'acquirente e io ho risposto: signori oggi non si firma, cercheremo un'altra casa.
Dopo una settiamana il venditore ha chiamato dicendo che mi pagava.

Prima si contratta l'incarico e dopo si va al preliminare. Tu invece alla firma del preliminare l'incarico te lo eri già preso ( magari sottinteso), e te lo sei portato avanti. In questo caso hai il coltello dalla parte del manico!