ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Nella pratica,se Vuoi ,NON ti presenti.
Certificato medico,etc.
E vai avanti anni.
Adesso hai cambiato versione... perché nella pratica questa cosa la vedi nel penale... e la fa chi è il colpevole...per arrivare alla prescrizione.
Ma i testimoni sono chiamati a comparire... e lo stato ti rimborsa anche il biglietto del treno per spostarti dalla tua residenza alla parte opposta d'Italia...

E ti dirò di +... (ma perché conosco bene la pratica) l'accusato e il suo avvocato molto spesso chiamano il Testimone per dire "la informo che tra 2 giorni non c'è il processo..." poi tu verifichi e non è così...
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Adesso hai cambiato versione... perché nella pratica questa cosa la vedi nel penale... e la fa chi è il colpevole...per arrivare alla prescrizione.
Ma i testimoni sono chiamati a comparire... e lo stato ti rimborsa anche il biglietto del treno per spostarti dalla tua residenza alla parte opposta d'Italia...

E ti dirò di +... (ma perché conosco bene la pratica) l'accusato e il suo avvocato molto spesso chiamano il Testimone per dire "la informo che tra 2 giorni non c'è il processo..." poi tu verifichi e non è così...
:emoji_astonished:
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
le mail non certificate ti assicuro che vengono utilizzate e valutate dal giudice come prova. Concordo con CHECASA sul comportamento del mediatore che poteva risparmiarsi il casino per una mediazione locativa ed intervenire diversamente ma in realtà i fatti li conosciamo solo da key che parla senza cognizione di causa e poi è qualche mese che intervengo su discussioni e trovo un comune denominatore e cioè il fatto che le persone non riconoscano il lavoro e la provvigione del mediatore e fanno di tutto per non pagarla "perchè tanto che ha fatto il mediatore?" " mi ha accompagnato a vedere l'immobile!!" è questo il dato preoccupante, non viene riconosciuto il lavoro del mediatore! un pò per colpa nostra ed un pò credo anche per un'abitudine generale ed è questo che non va anche sul discorso di key a mio avviso! cercare ogni scusa ed appiglio per non pagare la provvigione! ma se non si vuole pagare la provvigione perchè ci si rivolge al mediatore? no invece, prima si rivolgono al mediatore e poi si trova ogni modo e sscusa per non pagarlo!!! non esiste al mondo una cosa del genere!
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Io approvo il "abbiamo finito". :D

Lo uso anche io da un po'.

Non so se Che casa abbia cominciato prima o dopo :p

Ma in certi casi, si spiega, si rispiega e poi si smette, perchè insistere crea solo disinformazione.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Una agenzia immobiliare riceve l'incarico dal conduttore per trovargli dei locali commerciali.

Contatta i vari proprietari.

Non chiede e non fa firmare alcun documento ai proprietari degli immbobili riguardo la provvigione per l'intermediazione.

I contratti di locazione vengono poi stipulati presso un commercialista estraneo all'agenzia.

Il conduttore paga l'intermediazione all'agenzia.

Dopo 6 mesi cambia il legale rappresentante dell'agenzia immobiliare.

Questi si mette a contattare tutti i locatori del conduttore da cui ha ricevuto l'incarico richiedendo a posteriori,senza alcun pezzo di carta firmato dai locatori,la provvigione per l'intermediazione.

E fa scrivere pure da un legale.Che ovviamente pur di raggranellare qualche spiccio ,scrive....

Ovviamente nessuno lo paga.

Ma vi sembra un mous operandi corretto e profittevole?
Non è corretto ma è lecito. Un proprietario che pensa "furbamente" di non firmare niente e quindi di aver diritto al servizio gratis si sbaglia, perché se accetta i servizi dell'agenzia con questa agenzia ha stipulato un contratto che si definisce "per adesione" come in pizzeria per intenderci, usi e consuetudini locali, che cambiano da posto a posto, stabiliscono l'entità della provvigione da pagare in assenza di accordo scritto, pertanto questo nuovo amministratore, se chiede quanto dovuto per legge, incasserà legittimamente queste provvigioni. Ripeto che non è un buon modo di presentarsi ed io non lo farei mai, ma moralmente anche scroccare un mediazione non lo è...
 

Key

Membro Attivo
Professionista
Tutto inutile
Il conduttore portato dall'agenzia è stato sfrattato dopo 3 mesi.
Intentare una causa ,l'agenzia ci perderebbe definitivamente la faccia!!!!!!!!!!!!
 

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