Provvigione dell'agenzia non concordata

[MISSI]

salve a tutti,
ho fatto in settimana una proposta di acquisto per una villetta a schiera,la richiesta era di 330.000 euro ma da subito l'agenzia ci ha detto che i proprietari avrebbero accettato 300.000.In ogni caso il nostro geometra ci ha valutato l'abitazione 290.000,quindi abbiamo fatto una proposta di 280.000 non vincolata ad un mutuo.La proposta e' piaciuta ai venditori (specialmente perche' non c'e' mutuo) ma vogliono 10.000 euro in piu'.Nel valutare se darglieli o no,ho riletto la proposta che ho firmato e mi sono accorta che l'agenzia ha scritto come percentuale della provvigione il 3%.La parte sulla provvigione non e' stata letta dall'agenzia prima della firma...ed premetto subito che e' stata colpa mia non chiedere a quanto ammontava,ma a Dicembre avevo gia' fatto un altra proposta di acquisto con la stessa agenzia ed allora avevamo concordato il 2%,quindi ora non ki ero posta il problema,non sapevo dell'aumento,ne' l'agenzia ne ha fatto cennra devo valutare cosa fare ...lunedi' telefono all'agenzia per vedere se ci fossero aperture per una diminuzione della provvigione,secondo voi come e' meglio muoversi?

 

[marcellogall]

La provvigione può essere del 2 o 3 %.
Andrebbe concordata prima della firma.

 

[MISSI]

La provvigione può essere del 2 o 3 %.
Andrebbe concordata prima della firma.

tutto questo lo so anchio,ed infatti ripeto che e' stato un mio sbaglio non farmi confermare prima dall'agenzia che la percentuale fosse sempre il 2.Anche l'agenzia pero' poteva dirmelo che aveva aumentato al 3 ed invece se ne e' guardata bene.

 

[MISSI]

premesso che l'attuale proposta (280k piu' provvigione del 3%) scadra' fra una settimana e non verra' accettata in quanto il venditore vuole 10k in piu' mi chiedo se sia possibile concordare con l'agenzia una percentuale inferiore in modo da poter aumentare l'offerta?

 

[angy2015]

non vedo il problema, se la proposta non viene accettata siete liberi tutti e potete concordare una nuova proposta con prezzo e provvigione che vorrete

 

[Tobia]

non vedo il problema, se la proposta non viene accettata siete liberi tutti e potete concordare una nuova proposta con prezzo e provvigione che vorrete

per esempio:
proposta con prezzo +10.000 = provvigione 2%
proposta precedente riformulata ed accettata = provvigione 3%

 

[francesca7]

Si insomma la provvigione è sempre quel mezzo che paga gli aumenti e che sconta le vendite, gli agenti oltre che a venderle le case devono partecipare anche alla spesa di acquisto/vendita. Che dire, non dico niente.

 

[MISSI]

Si insomma la provvigione è sempre quel mezzo che paga gli aumenti e che sconta le vendite, gli agenti oltre che a venderle le case devono partecipare anche alla spesa di acquisto/vendita. Che dire, non dico niente.

posso anche concordare con quello che ha scritto,quello che non mi e' andato giu' e' stato il non comunicarmi l'aumento di percentuale e sorvolare prima della firma essendo gia' clienti (avevamo fatto un altra proposta 6 mesi prima al 2%). In ogni caso abbiamo fatto scadere la proposta e sia i venditori che l'agenzia ci ha ricercato e oggi abbiamo fatto una nuova proposta per 280k e provvigione del 2% immediatamente accettata dalla controparte,Considerando che non abbiamo una casa da vendere a nostra volta e l'operazione non e' subordinata all'accettazione del mutuo penso si possano ritenere soddisfatti sia l'agenzia che i venditori.

 

[angy2015]

tutto è bene quel che finisce bene. Anche l'agenzia penso sia soddisfatta, 2% fà 5,6k € e molto probabilmente ha anche la provvigione dal venditore.