Provvigione immobiliare quando spetta? E' sufficiente la firma di 1 solo comproprietario

[francesca63]

Ora mi trovo una fattura da pagare della prima agenzia immobiliare che dice che è sufficiente la mia sola firma nella proposta di acquisto ( l'altra firma doveva essere di mia sorella, ) per far scattare la provvigione che le spetterebbe. Sono davvero costretta a pagare tale provvigione?

Come già detto da @CheCasa! , se la proposta era indirizzata ai due proprietari, ma ha firmato uno solo, si tratta di una proposta non accettata.
Quindi nessun diritto alla provvigione, se la storia è come descritta.

Una firma e l’altra no.
Disattendendo gli obblighi contrattuali.

Quali obblighi contrattuali, se non era ancora concluso un contratto ?

 

[PyerSilvio]

Quali obblighi contrattuali, se non era ancora concluso un contratto ?

Saranno stati convocati in tribunale per prendere un caffe’.

 

[francesca63]

Saranno stati convocati in tribunale per prendere un caffe’.

Speriamo per loro che lo facciano buono...

 

[Bagudi]

Come già detto da @CheCasa! , se la proposta era indirizzata ai due proprietari, ma ha firmato uno solo, si tratta di una proposta non accettata.
Quindi nessun diritto alla provvigione, se la storia è come descritta.


Quali obblighi contrattuali, se non era ancora concluso un contratto ?

No, non è così.
Se vai in causa, quello che ha firmato è responsabile anche per quello che non ha firmato, sul quale potrà rivalersi dopo.
Troppo comodo, se no.

 

[specialist]

A me sembra logico e scontato che si debba sottoscrivere un contratto contemporaneamente e non firmare e poi sperare che gli altri facciano altrettanto.

 

[Bagudi]

@Antonello ha vinto una causa similare, come agente immobiliare.

 

[specialist]

Ma a parte i vs. compensi, anche l'acquirente in teoria potrebbe chiedere i danni per la mancata vendita.

 

[Rosa1968]

peccato l'abbia fatto telefonicamente;

l'accettazione deve obbligatoriamente avvenire in forma scritta

 

[Rosa1968]

Ora mi trovo una fattura da pagare della prima agenzia immobiliare che dice che è sufficiente la mia sola firma nella proposta di acquisto ( l'altra firma doveva essere di mia sorella, ) per far scattare la provvigione che le spetterebbe

no se la proposta era indirizzata ad entrambi. Se la proposta fosse stata indirizzata solo a te, si.

 

[francesca63]

No, non è così.
Se vai in causa, quello che ha firmato è responsabile anche per quello che non ha firmato, sul quale potrà rivalersi dopo.
Troppo comodo, se no.

Non vedo come possano aver comunicato l ‘avvenuta accettazione( senza la quale non c'è contratto), se una proposta indirizzata a due venditori sia stata sottoscritta solo da uno , solo per se stesso