Provvigione non pagata

[Erold27]

Buongiorno a tutti.

Volevo avere qualche delucidazione in merito all'eventualità di trovarsi di fronte alla problematica legata all'affare concluso ma con cliente che non paga la mediazione. Quali sono i mezzi più efficaci (che avete eventualmente attuato) per recuperare il nostro credito?

 

[ingelman]

qualche delucidazione in merito all'eventualità di trovarsi di fronte alla problematica legata all'affare concluso ma con cliente che non paga la mediazione.

Ciao
Ma è un ipotesi o è un problema che ti si è posto veramente?
Per quale motivo non vuole riconoscere la mediazione?

Quali sono i mezzi più efficaci (che avete eventualmente attuato) per recuperare il nostro credito?

Diciamo che il primo passo ovviamente è cercare di risolvere in maniera bonaria altrimenti non ti resta che fargli scrivere dal tuo avvocato e attendere gli sviluppi

 

[Erold27]

Ciao. In realtà è un'ipotesi. Vorrei cercare di prevenire nel caso in cui si verificasse una situazione simile. Vorrei capire se in realtà il credito si recupera sempre o se, nel caso in cui vi foste trovati in questa situazione, avete avuto difficoltà.

 

[sarda81]

Per prevenire devi sempre far firmare il foglio visita ai clienti e avere piu prove possibili del "tuo" intervento..
fai firmare sempre anche quando consegni la plainetria dell immobile, oppure inviala per mail in modo che risulti che l hai fornita tu, ecc ecc
Come dice ingelman in caso non si risolva bonariamente bisogna interpellare il legale.. Sperando che tutto vada a buon fine!!

 

[ingelman]

In realtà è un'ipotesi. Vorrei cercare di prevenire nel caso in cui si verificasse una situazione simile. Vorrei capire se in realtà il credito si recupera sempre o se, nel caso in cui vi foste trovati in questa situazione, avete avuto difficoltà.

Sinceramente non mi sono mai trovato in questa situazione comunque credo che il credito si recupera facilmente se imposti tutto bene dall'inizio
ovvero se al momento della proposta tu e il proponente firmate il provvigionale riportando ovviamente a quale immobile è riferito oltre l'importo pattuito per il compenso stesso.

Io solitamente propendo per far inserire sin da subito l'intervento del mediatore anche nella scrittura riproduttiva della proposta d'acquisto (per intenderci compromesso) riportando oltre i dati del mediatore anche e i relativi importi e mezzi di pagamento del compenso.
Facendo in questo modo non vedo grosse problematiche nel farsi riconoscere il giusto dovuto

 

[sarda81]

Purtroppo a me e capitato, nonostante nel compromesso vi fossero i dati dell agenzia, ( era un compromesso con sospensiva mutuo) i sig. Ri al momento dell avverarsi della sospensiva, sono diventari sfuggenti e irrintracciabili, e nonostante siamo riusciti ad inviare loro raccomandata del legale poco prima del rogito, a piu di un mese dal rogito non siamo stati pagati,
Ci tocca andare in causa..
Se hai ricevuta provvigionale firmata e compromesso con i tuoi dati inseriti, prima o "poi" la tua provvigione la dovresti recuperare!

 

[Antonello]

Purtroppo a me e capitato, nonostante nel compromesso vi fossero i dati dell agenzia, ( era un compromesso con sospensiva mutuo) i sig. Ri al momento dell avverarsi della sospensiva, sono diventari sfuggenti e irrintracciabili, e nonostante siamo riusciti ad inviare loro raccomandata del legale poco prima del rogito, a piu di un mese dal rogito non siamo stati pagati,
Ci tocca andare in causa..
Se hai ricevuta provvigionale firmata e compromesso con i tuoi dati inseriti, prima o "poi" la tua provvigione la dovresti recuperare!

E nell'atto c'è menzione che le parti si sono avvalsi della vostra mediazione?

 

[sarda81]

Si... Ma l ho scoperto solo dopo che ho ritirato copia dell atto in conservatoria..

 

[Antonello]

E le parti, oltre a dichiarare che si sono avvalsi del mediatore, che hanno fatto scrivere per le provvigioni da pagare?

 

[Erold27]

Grazie per le risposte.
Ma voi fate firmare il foglio della provvigione anche per gli affitti?