Provvigione per acquisto casa dal valore inferiore a 100 mila euro

[Braveheart84rm]

Siamo interessati a 3 immobili (ne compriamo solo 1, ovviamente!) che vengono venduti più o meno a 65/70 mila euro. Abbiamo fatto un preventivo di tutte le spese, e purtroppo abbiano notato che le agenzie, su queste tipologie di trattative, chiedono una provvigione forfettaria di circa 5000 euro + IVA (c'è chi arriva pure a 6000...), che costituisce circa il 10% del prezzo dell'immobile! A parte che mi sembra davvero una richiesta eccessiva, mi domando se siamo sfortunati noi a essere capitati in una zona dove tutti fanno così, o se è un'usanza nazionale.

Grazie

 

[n3m3six78]

di solito chiedono compensi intorno al 3% piu' IVA. se la cifra è piu' bassa di 100000 a volte ,come confermi tu ,chiedono un fisso non legato al prezzo dell'immobile. se non ti trovi bene puoi non comprare

 

[Braveheart84rm]

il punto è che non in questa zona pare che facciano tutti così. Mi sembra veramente assurdo!!!!!

 

[n3m3six78]

il punto è che non in questa zona pare che facciano tutti così. Mi sembra veramente assurdo!!!!!

non hai molta scelta a quanto pare , è legale e funziona cosi'

 

[Trolli Marco]

È normale. Ci sono dei costi minimi di cui l'Agenzia deve rientrare

 

[Graf]

Anche alle 4.43 di mattina posso confermare che l'agenzia immobiliare non può che operare in modo forfettario qualora il prezzo della casa sia talmente basso che una provvigione normale del 3-4% non coprirebbe le spese e il lavoro.
Vendere una casa si realizza in una medesima procedura e presuppone la stessa fatica sia che l'immobile costi 500.000 euro sia che ne costi 10.000.

 

[PyerSilvio]

il punto è che non in questa zona pare che facciano tutti così. Mi sembra veramente assurdo!!!!!

Vai a cercartela da solo la casa.

Secondo te non è assurdo che io agente vado a reperire le case, da 65 70 mila e poi devo vendertela a te per guadagnare 2000 euro..?

Piuttosto non te la vendo.

 

[Braveheart84rm]

Vai a cercartela da solo la casa.

Secondo te non è assurdo che io agente vado a reperire le case, da 65 70 mila e poi devo vendertela a te per guadagnare 2000 euro..?

Piuttosto non te la vendo.

Primo, con me non usare quei toni. Voglio vedere se rispondi così a un cliente dal vivo. Già con il tuo modo di porti fai acqua da tutte le parti.

Secondo, io ho sempre saputo che la provvigione era 3-4% più IVA. Io ho fatto solo una domanda, ovviamente sono un po' perplesso, ma dato che non sono del settore, ho chiesto lumi a voi che siete addentrati.

 

[PyerSilvio]

Primo, con me non usare quei toni. Voglio vedere se rispondi così a un cliente dal vivo.

Gli rispondo esattamente così.

Per il principio, tanto elementare quanto fondamentale, che non si corre dietro a chi compera.
Ma a chi vende.

Chi vende è uno solo.

Chi compera possono essere a milioni.

Se non ti piace come si pone il tuo interlocutore intermediario sei libero di non comperare.

Viviamo in un mondo libero.

 

[Braveheart84rm]

gli rispondi così, e ancora non hai trovato chi ti ha rifilato due schiaffoni in faccia?