ovviamente la gran parte di chi chiede consiglio anche qui vorrebbe sentirsi dire che fa bene a non versare la provvigione... o spesso a non pagare un qualsivoglia professionista che ha lavorato nel suo interesse.
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Mi dispiace ma non cercavo qualcuno che mi desse ragione , volevo solo sapere se era già capitato a qualcuno oppure se esisteva una legge che tutelasse l'acquirente che la mediazione la vuole pagare ma a chi ha fatto i suoi interessi non a chi ha detto solo falsità e ritardato anzi impedito l'acquisto ( la prima agenzia)...[DOUBLEPOST=1370208609,1370208329][/DOUBLEPOST]
Avrà pure creato il nesso causale ma poi ha impedito la conclusione per misteri sui documenti e con la negazione della proposta vincolata al rilascio del mutuo a loro dire non desiderata dal venditore che però con la seconda agenzia guarda caso l'ha accettata...
ovviamente la gran parte di chi chiede consiglio anche qui vorrebbe sentirsi dire che fa bene a non versare la provvigione... o spesso a non pagare un qualsivoglia professionista che ha lavorato nel suo interesse.
Quindi un cittadino non può essere tutelato in caso di inadempienza della prima agenzia che può fare tutto quello che gli pare??.....
sìììììì...e il bello è che loro stessi come categoria difendono a spada tratta questa questione che è prevista dalla legge e contro cui tu non puoi far nulla se non adeguarti ed evitare di incapparci, come ti ha detto giustamente ccc.
Il problema è che gli Agenti Immobiliari non hanno ancora capito che il pagamento solo all'agenzia che porta a effettiva conclusione l'affare sarebbe un beneficio molto maggiore per tutti loro, che farebbe emergere effettivamente i migliori e i più seri sul mercato. La paura di rimanere a bocca asciutta e la salvaguardia del presunto lavoro svolto dalla prima agenzia in cui tutti si immedesimano, invece, ha consentito il proliferare di un'armata brancaleone di gentaglia sul mercato che risponde esattamente all'identikit di cui tu hai parlato e che in questa brodaglia legislativa del nesso causale ci naviga alla grandissima senza avere affatto lo scopo di far incontrare seriamente domanda e offerta! Poiché però va bene così il tuo problema non doveva essere quello di (come il buon senso ti porterebbe a fare) voler favorire e gratificare l'agenzia che si fosse dimostrata alla fine più seria e con cui volevi concludere l'acquisto, quanto piuttosto quello di guardarti dai rischi a cui potevi andare incontro.
Mi dispiace, Mil, ma come al solito, nella tua crociata contro le agenzie non capisci una cosa fondamentale: in genere, è proprio la prima agenzia che tratta l'immobile che si fa un m....o così per acquisire, spiegare milleduecento volte al proprietario come bisogna vendere, la necessità (che quasi nessun proprietario accetta finchè proprio non ne può fare a meno...) di controllare le varie conformità, la necessità di essere duttili rispetto alle proposte che possono arrivare, ecc.ecc.ecc..
E' anche quella che sconta di più la difficoltà di far accettare i ribassi e che rischia di scontentare il proprietario perchè non riesce a vendere (nonostante tutti i miliardi di discorsi...) al prezzo da lui agognato, per poi vedersi soffiare la vendita dall'agenzia che è arrivata per ultima.
Quindi, parlare di armata brancaleone mi sembra quanto meno offensivo per chi lavora e viene fregato in corsa !
Mi dispiace, Mil, ma come al solito, nella tua crociata contro le agenzie non capisci una cosa fondamentale: in genere, è proprio la prima agenzia che tratta l'immobile che si fa un m....o così per acquisire, spiegare milleduecento volte al proprietario come bisogna vendere, la necessità (che quasi nessun proprietario accetta finchè proprio non ne può fare a meno...) di controllare le varie conformità, la necessità di essere duttili rispetto alle proposte che possono arrivare, ecc.ecc.ecc..
E' anche quella che sconta di più la difficoltà di far accettare i ribassi e che rischia di scontentare il proprietario perchè non riesce a vendere (nonostante tutti i miliardi di discorsi...) al prezzo da lui agognato, per poi vedersi soffiare la vendita dall'agenzia che è arrivata per ultima.
Quindi, parlare di armata brancaleone mi sembra quanto meno offensivo per chi lavora e viene fregato in corsa !
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