Provvigione solo per un link mandato su WhatsApp

[Giuseppe Di Massa]

Salve,
Se l'agenzia vi manda il link della casa su whastapp, e io non chiedo spiegazioni o informazioni. Se ha fine mandato vengo contattata dal proprietario e troviamo un accordo tra privati. All'agenzia aspetta la provvigione?

No, solo per quello no, non basta questo per chiedere una provvigione, però potrebbero:
1) chiedere una penale alla proprietaria se avessero un incarico in esclusiva
2) venderlo al volo a qualcun altro mentre tratti privatamente
3) aver svolto altre attività sull'immobile, che potrebbe aver fatto emergere delle problematiche che ovviamente non saprai
4) pattuire con la proprietà, essendo il loro lavoro, una cifra di acquisto inferiore o condizioni migliori
5) scrivere meglio il contratto, tra privati si va in tribunale di frequente, o arrivano dopo cartelle, accertamenti, multe, o restano difformità di cui risponderai
6) potrebbero aiutarti per l'eventuale mutuo, vendita del tuo, con altri professionisti che potrebbero servirti a prezzi vantaggiosi (architetto, artigiani ecc)
7) potrebbero fornirti gratis documentazione che dovrai chiedere a un architetto o notaio a pagamento
insomma io comprerei comunque tramite loro, in bocca al lupo

 

[Agenzia Castello]

Non si capisce perché allora non vi siete accordati “da tempo”, e hai aspettato che l’agenzia te lo segnalasse.
Qualcosa non quadra nel tuo racconto; avresti potuto dirà all’agenzia “quella casa la conosco già, sono in contatto direttamente con il venditore”….

Perché voleva troppi soldi, l'immobile lo conosceva, a fine mandato ha trattato direttamente col proprietario, quindi non deve nulla all'agenzia.

Ora ti dico quello che farei io fossi agenzia in questione....
Vi farei scrivere dall'avvocato giusto per farvi pensare ...
Poi non stupitevi se trovate agenzie che fan di tutto per portare a casa il loro compenso, meritato o meno. Ma la correttezza e' un aggettivo che non esiste piu'?
Quindi tu sapevi e bla bla bla... ma solo a fine incarico casualmente vi siete incontrati tu e proprietario...ma per piacere

Se le cose sono andate come dice non deve nulla, non basta un link ad un annuncio per far scattare la provvigione.
L'immobile già lo conosceva ed era a prezzo troppo elevato, ha poi trattato privatamente un prezzo diverso, non c'è nessun nesso causale dimostrabile, ergo non deve nulla all'agenzia.

 

[andrea boschini]

Perché voleva troppi soldi, l'immobile lo conosceva, a fine mandato ha trattato direttamente col proprietario, quindi non deve nulla all'agenzia.


Se le cose sono andate come dice non deve nulla, non basta un link ad un annuncio per far scattare la provvigione.
L'immobile già lo conosceva ed era a prezzo troppo elevato, ha poi trattato privatamente un prezzo diverso, non c'è nessun nesso causale dimostrabile, ergo non deve nulla all'agenzia.

Siamo fantastici...
da domani tutti alla ricerca degli immobili altrui ,agenzie et simila, poi aspettiamo che il prezzo scenda e andiamo all'attacco.
Tu credi che il prezzo e' sceso drasticamente dall'oggi al domani?
e che lei abbia approcciato il proprietario solo ed esclusivamente a fine incarico quando in contatto telepatico ha saputo che il prezzo era crollato in quanto "illuminato sulla via per Damasco " ... e dopo tutto questo chiede un parere in una community di AI...Top

 

[Agenzia Castello]

Siamo fantastici...
da domani tutti alla ricerca degli immobili altrui ,agenzie et simila, poi aspettiamo che il prezzo scenda e andiamo all'attacco.
Tu credi che il prezzo e' sceso drasticamente dall'oggi al domani?
e che lei abbia approcciato il proprietario solo ed esclusivamente a fine incarico quando in contatto telepatico ha saputo che il prezzo era crollato in quanto "illuminato sulla via per Damasco " ... e dopo tutto questo chiede un parere in una community di AI...Top

Resta il fatto che per un link girato la provvigione non possono chiedergliela, il nesso causale non c'è.
In ogni caso già conosceva l'immobile è il proprietario, a quel prezzo non gli interessava, a prezzo inferiore si.
Non è la prima volta che un proprietario si punta che vuole 100 quando vale 80 e dopo 6 mesi alle strette vende a 70 quando aveva rifiutato 80 6 mesi prima.
Non abbiamo i tempi, magari son passati tot mesi, o semplicemente si è ravveduto chi lo sa.

 

[andrea boschini]

Casualmente...si e' cancellata.. eccomemai??
Siamo costati meno della consulenza di un legale