Provvigioni dovute

[Angelux]

Salve a tutti, durante l'ultimo giorno di mandato in esclusiva ad € 340 mila di un trullo, il sottoscritto ha effettuato -appunto- l'ultima visita con il cliente Fausto srl.. Mandato scaduto il giorno dopo. Dopo una settimana lo stesso proprietario, legittimamente, conferisce incarico ad un altro collega ed infatti l'annuncio è online con un prezzo di 270mila. Oggi, a distanza di 15 gg, ricevo un offerta di acquisto sullo stesso immobile da parte di Fausto srl, casualmente di € 270 mila. Domani la sottoporrò al proprietario. LA mia domanda è: ma il proprietario, in caso di accettazione, dovrà pagare la provvigione sia al sottoscritto che anche al collega che oggi ha l'incarico di vendita? Grazie anticipatamente-

 

[Michela_]

LA mia domanda è: ma il proprietario, in caso di accettazione, dovrà pagare la provvigione sia al sottoscritto che anche al collega che oggi ha l'incarico di vendita? Grazie anticipatamente-

In caso di accettazione il proprietario a te paga la provvigione e al collega pagherà la penale per recesso anticipato o vendita a terze persone, violando l’incarico (in esclusiva?).

 

[francesca63]

ma il proprietario, in caso di accettazione, dovrà pagare la provvigione sia al sottoscritto che anche al collega che oggi ha l'incarico di vendita?

No: in teoria dovrebbe pagare a te la provvigione, e all’attuale agenzia una penale, di solito prevista negli incarichi in esclusiva, proprio per casi come quello che hai descritto.
Ma potrebbe non accettare, proprio per non pagare provvigione più penale: in questo caso, forse può valer la pena rivedere al ribasso le tue provvigioni (solo per il venditore), o cercare un accordo con la nuova agenzia .

Pos, vedo,ora che Michela aveva già risposto 😉

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Però stai dicendo che il prezzo sarebbe quello proposto dal secondo agente, sicché anche la sua mediazione è stata determinante. L'idea è che forse dovrete spartirvi il compenso.