Fransisco caro,
Tra questo e altri 3d, pare che vai cercando, la scoperta dell'acqua calda.
La tecnica, di maggiorare il prezzo di vendita, per ricavare le mediazioni dalla parte venditrice, e' una prassi vecchia come il cucu'.
Ad alcuni clienti piace ad altri no.
Dipende.
Fatto sta', che la procedura fine a se stessa, non fa' aumentare gli incarichi nel cassetto.
Per creare un buon portfolio vendite bisogna fare zona punto e basta.
Per stare un passo avanti agli altri, ti devi adoperare, in una azione capillare di ricerca e ad una incisivita' nella sede dell'acquisizione.
Cioe' il contrario di quello che qui ti proponi di fare.
In assenza di tale azioni, brochure, promozioni, percentuali esposte, svendite e o calar le braghe a provvigioni zero, non ti servira' a un catso.
La prima vendita, di un agente immobiliare, e' l'incarico.
Ma come te la immagini una vendita senza una ricompensa...?
Se l'acquisizione e' ben fatta.
Anche a rischio di perderla.
Se gli accordi e i limiti, convenuti con il venditore, si sono ben fusi.
Otto su 10:
Si vende.
Quindi in acquisizione e' meglio combattere.
Come dire, che se semini bene, bene raccoglierai.
Se invece gia' in partenza, avrai il piede "messo male", finirai peggio.
Ti riempirai di proposte fuori prezzo, di interlocutori poco seri, di personaggi scivolosi, di contraenti che si sentono in dovere o ancora peggio, lasciati nel diritto, di eludere il contratto.
La semplice circostanza, che muovendo nella vendita, il proprietario non ha nulla da pagare, di fatto apre la porta, a tutti gli altri mediatori, che al trepercento o piu', portano indisturbati i loro clienti.
Nel pieno rispetto del vostro contratto.
Che ti visuri i clienti degli altri...?
qui collaborano tutti con gli stessi immobili a prezzi diversi senza uno straccio di carta firmata anche senza esclusiva ma almeno unodefinisce il prezzo di vendita ed le varie modalità
