Pubblicità sleale?

[Utente Cancellato 72152]

Ho solo scritto che è controproducente annunciare uno sconto solo per i venditori.

Non potrebbe essere diversamente. I compratori li trovi per forza: comprare casa è come tagliarsi i capelli (calvi a parte ), prima o poi tocca a tutti! Compare casa è come il becchino, prima o poi tratterà anche il nostro caso!!
Invece non è affatto scontato che una persona che voglia vendere casa si rivolga all'agenzia conferendo l'incarico. Ecco perché fai promozioni sulla percentuale di provvigione chiesta al venditore. L'acquirente deve accontentarsi di quello che trova: se la percentuale non gli va bene, cambia agenzia e rinuncia alla casa dei suoi sogni.
I compratori, aggiungo, si rivolgono praticamente sempre alle agenzie, perché queste ultime conoscono le zone della città, conoscono le quotazioni, e danno un minimo di garanzia in più che rivolgersi a un privato. Diciamo che le compravendite tra privati, bypassando le agenzie, avvengono solo tra persone che si conoscono già molto bene, amici di famiglia o comunque persone segnalate da persone fidate, a meno che non si tratti ovviamente di immobili di scarsissimo valore, per i quali può avere un senso buttarsi fidandosi di un perfetto sconosciuto.

 

[specialist]

Non potrebbe essere diversamente. I compratori li trovi per forza: comprare casa è come tagliarsi i capelli (calvi a parte ), prima o poi tocca a tutti! Compare casa è come il becchino, prima o poi tratterà anche il nostro caso!!
Invece non è affatto scontato che una persona che voglia vendere casa si rivolga all'agenzia conferendo l'incarico. Ecco perché fai promozioni sulla percentuale di provvigione chiesta al venditore. L'acquirente deve accontentarsi di quello che trova: se la percentuale non gli va bene, cambia agenzia e rinuncia alla casa dei suoi sogni.
I compratori, aggiungo, si rivolgono praticamente sempre alle agenzie, perché queste ultime conoscono le zone della città, conoscono le quotazioni, e danno un minimo di garanzia in più che rivolgersi a un privato. Diciamo che le compravendite tra privati, bypassando le agenzie, avvengono solo tra persone che si conoscono già molto bene, amici di famiglia o comunque persone segnalate da persone fidate, a meno che non si tratti ovviamente di immobili di scarsissimo valore, per i quali può avere un senso buttarsi fidandosi di un perfetto sconosciuto.

Ci sarebbe molto da obiettare e per non dilungarmi mi limiterò a dire che non esiste la "casa dei sogni" perché lasciano quasi tutte molto a desiderare (eufemismo) e che non è vero che le compravendite tra privati avvengono solo tra conoscenti, essendo del 50% circa il tasso di non intermediato e avendo io acquistato casa in passato da un perfetto sconosciuto dopo due mesi di ricerca infruttuosa con varie agenzie (appartamenti molto deludenti e/o fuori prezzo).

 

[Balian]

Ragazzi non pensate ad abbassare la provvigione al 2% pensate ad offrire servizi per chiedere il 4% ^_^

nella citta' dove vivo sono pieno di agenzie che provano a svendersi chiedendo 0% o 1% perche' non riescono ad avere niente in vetrina... perche pensano che l'unica strada per avere i clienti sia iniziare una guerra di PREZZI.

di tutte le P che ci sono nel mercato Position, Place, Price , People , Promotion ... meglio sempre lavorare su Process che non su Price

se inizi la guerra del prezzo le grandi catene vincono sempre , piu' sei piccolo piu' devi lavorare di qualita' se ti svendi non avrai mai la fila davanti al tuo negozio... attiri solo l' Ikea di turno se gli prepari il mercato... senza contare il danno che fai anche ai colleghi... come tutti i professionisti che lavorano nella stessa zona potete non piacervi ma non danneggiatevi a vicenda creando un loop di ribassi.

immagina di collaborare con me ! io ho un cliente che paga contanti che vuole acquistare la tua... ti chiamo e ti propongo che ognuno prende dal proprio cliente... tu mi rispondi che non vuoi collaborare perche chiaramente non puoi vendere al mio cliente perche' hai la provvigione dello 0 o 1 percento -.-'

quindi ci rimettiamo in 4 ... io , te , il mio cliente , ma sopratutto il tuo cliente.

se non ti tieni margini non hai spazio di manovra...