Puo' una S.R.L. affittare un immobile a privato con canone concordato?

[Bangia]

L'art. 8 della legge 431/98 comma 1, parla di IRPEF e non di ires.

Potresti copiare e incollare il testo (o la parte di testo) in cui si cita l'IRPEF? Non ne ho vista esplicita menzione, ma potrei ovviamente sbagliarmi. Grazie mille

 

[dormiente]

Non si tratta di esplicite menzioni, sarebbe troppo facile e dubito assai che un Commercialista non sappia risponderti. Devi fare una caccia al tesoro cosí come in tutte le leggi, i regolamenti ecc ecc. Io ho citato l'articolo 8 comma 1 perchè fa riferimento al testo unico sulle imposte sui redditi del 22\12/1986 n.917. Da tale decreto risulta che il tuo reddito dei fabbricati deve essere equiparato ai redditi di impresa. In effetti, mi risulta che non puoi fare un canone concordato a un conduttore che non sia persona fisica.

 

[ab.qualcosa]

Ehm (eliminata risposta superflua).

 

[Bangia]

In base a quanto ho studiato e a confronti emersi con commercialisti e tributaristi, è emerso la riduzione dell'imponibile sia sull'IRPEF e sull'IRES.
Una società immobiliare, invece, non può aderire al regime di cedolare secca (che sostituisce la sola IRPEF) e basta.

Allego un'interessante fonte, che direi attendibile dato che si tratta di confedilizia. Magari può tornare utile per discussioni su temi simili:

Tipologie contrattuali per locazioni abitative

 

[dormiente]

A canone concordato non specifica a quale tipo di conduttore affitta la Societá.

 

[Bangia]

A canone concordato non specifica a quale tipo di conduttore affitta la Societá.

Il conduttore di un contratto a canone concordato non può essere una società