la normativa a cui ti riferisci è il DM 5/07/1975 Requisiti igienico sanitari delle abitazioni.
E' quella legge fondamentale che stabilisce le altezze interne 270 per gli ambienti abitabili, le dimensioni minime per le stanze, le finestre e così via
diciamo che è la base del mestiere per geometri, architetti, ingegneri, agenti immobiliari, ecc
Essendo una legge italiana vale per tutte le abitazioni sul suolo italiano
E ovviamente si riferisce ai mq netti reali
A Roma non c'è obbligo di disimpegno per il bagno a meno che non affacci direttamente in cucina, se apre su un piccolo corridoio dovrebbe andare bene.
Se è un bilocale non dovrebbe ricadere nell'art 3 per sincerartene consulta direttamente l'ufficio tecnico del municipio
Grazie , Cafelab , mi hai dato la spiegazione che cercavo sia per il bagno che sopratutto per i mq minimi .