Qual' è l'aspetto più difficile del mestiere ?

[Mark79]

Qual è la fase o aspetto più complicato del mestiere?

 

[Luca1978]

Direi l'acquisizione, la merce che esponi è quello che fa la differenza, acquisire al prezzo giusto, in esclusiva oggetti che per caratteristiche potenzialmente sono più richiesti dal mercato rimane la chiave del successo di un'agenzia, acquisire bene vuol dire spianarsi la strada anche in fase di vendita ed inoltre pezzi al prezzo giusto, lavorati con professionalità chiamano altre pezzi.

 

[Mark79]

A me preoccupa di più la fase della trattativa in cui il cliente chiede aspetti tecnici che potrei non sapere
. Ma forse quelli si imparano studiando al corso.

 

[marcellogall]

A me preoccupa di più la fase della trattativa in cui il cliente chiede aspetti tecnici che potrei non sapere
. Ma forse quelli si imparano studiando al corso.

Il corso sicuramente ti potrà dare le basi, tutto il resto lo dovrai imparare sul campo. C'è poi una componente essenziale che distingue il buon AI: l'onestà
verso entrambe le parti, ed è una cosa che non appartiene a tutti.

 

[Mark79]

Sull onestà sono pienamente d'accordo. In tutti i campi della vita.
Spero che col tirocinio insegnino tutto dalla A alla Z

 

[marcellogall]

Sull onestà sono pienamente d'accordo. In tutti i campi della vita.
Spero che col tirocinio insegnino tutto dalla A alla Z

Tutto? Io ho 80 anni, lavoro ancora e ogni giorno imparo qualcosa di nuovo nel
campo immobiliare.

 

[Mark79]

Non si smette mai di imparare

 

[Luca1978]

A me preoccupa di più la fase della trattativa in cui il cliente chiede aspetti tecnici che potrei non sapere
. Ma forse quelli si imparano studiando al corso.

L'immobile acquisito bene si vende da solo, il corso è lo 0,1% del sapere il restante 99,9% lo impari sul campo, sempre che tu abbia dei docenti validi altrimenti il corso ti potrebbe solo confondere le idee e fare più male che bene, insomma se non fa danni è già buono.

 

[Mark79]

Un esempio di immobile acquisito bene?

 

[Luca1978]

Tutto quello che sta 10% max 15% della valutazione è già un buon indicatore, la rarità per non dire l'unicità di un pezzo in quella determinata zona e in tal caso puoi anche sforare il 15% dalla valutazione o ancora un pezzo in una specifica zona, via o palazzo che sai essere particolarmente appetito, poi ovviamente l'esclusiva di questi tempi anche di 12 mesi, insomma se acquisisci cosi crisi o non crisi vendi, ma credimi acquisire caro con provvigioni alte dal venditore in esclusiva è un gioco da ragazzi, acquisire vicino al più probabile valore id mercato, in esclusiva con la provvigione dal venditore è veramente dura chi ci riesce è a cavallo, il problema è che però all'inizio soprattutto non potrai fare il "nasino" e dovrai acchiappare tutto, il mio consiglio di importanza c'è sempre il prezzo, l'esclusiva e per ultima la provvigione. Per le problematiche tecniche procedi passo per passo seguendo le indicazioni di notai, geometri ecc. e per il resto solo col tempo ti farai le ossa.