Quale agenzia immobiliare ha diritto al compenso?

[ab.qualcosa]

La proprietaria dice che dovrà pagare una penale se non vende con agenzia B (?!?!?!!!)

Naturale considerando il rapporto di esclusiva.

Ho parlato con l'Agenzia A spiegando la situazione e non ci dovrebbero essere problemi ad avere una "liberatoria"

Cioè?

 

[Utente Cancellato 72604]

Naturale considerando il rapporto di esclusiva.



Cioè?

Che non pretenderanno la provvigione nel caso in cui la trattativa dovesse andare a buon fine

 

[Bagudi]

Da chi ?

 

[Utente Cancellato 72604]

Basta scalare l'importo del compenso nel prezzo di acquisto offerto.

Quando il venditore comprenderà che stà pagando due volte un compenso d'agenzia, gli spiegherai le tue (giuste) motivazioni e andrà lui stesso a recuperare i rapporti con l'agenzia A

Potrebbe essere un'idea, ma anche recuperando i rapporti con l'agenzia A dovrebbe comunque pagare la penale all'agenzia B, o sbaglio?

 

[Utente Cancellato 72604]

Da chi ?

Da me acquirente ...

 

[ab.qualcosa]

Da me acquirente ...

La linea di condotta più normale sarebbe che non pretendessero, o pretendessero solo in parte, la provvigione dal venditore in maniera da dargli margine per pagare la penale all'altra agenzia.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

valuterei di inviare una proposta di acquisto, per il prezzo che ritiene congruo, opportunamente congegnata con le modalità di pagamento e data rogito, spedita con raccomandata a.r. al proprietario dell'immobile, che dovrà verificare con visura, e per conoscenza inviata anche ai due mediatori interessati da parte sua con indicazione della provvigione complessiva, il che non vuol dire ad es. 3% + 3% del prezzo ma solo il 3% o altra percentuale inferiore o superiore pattuita, che è disposto a versare pro quota agli stessi ex art. 1758 c.c. Quanto a problemi di penali a carico del venditore non è affar suo.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

aggiungo che andrebbe specificata la disponibilità a sottoscrivere il preliminare da trascrivere...