Quale compenso per una consulenza sulla locazione?

[immodavide]

Ciao, devo seguire la chiusura e contestualmente la redazione di un nuovo contratto di locazione. Il conduttore l'ha trovato la proprietà
Io verifico e do un parere sull'inquilino
preparo il contratto e tutte le altre incombenze.
Chiudo il vecchio contratto, mi occupo della restituzione chiavi, verifico lo stato dell'appatamento, insomma un servizio a 360 gradi.
Secondo voi quale può essere un giusto compenso? considerate che la locazione è di 5400 € annui.

 

[topcasa]

450 da ambo le parti + IVA

 

[elisabettam]

450 da ambo le parti + IVA

perché da ambo le parti?

 

[topcasa]

Non avevo letto che aveva trovato il proprietario l'inquilino...in questo caso solo da una parte.

 

[dormiente]

Quale parte?

 

[elisabettam]

Quale parte?

la proprietà

 

[francesca7]

Quale strada percorri per la verifica e parere sull'inquilino? Con la legge sulla privacy avere informazioni è molto difficile, solo quelle fornite direttamente dal conduttore.

 

[immodavide]

Si sa che possiamo richiedere più di 1000 garanzie, estratti conto, buste paga, referenze e altro ma, se un inquilino decide di non pagarti più non c'è niente da fare.
In genere guardo molto al loro comportamento, se forniscono senzaproblemi la documenrazione richiesta. insomma non dico che si va a pelle ma quasi.
Certo la verifica della solidità economica è importante ma ancora di più è il loro comportamento.
Comunque chiedo sempre il loro contratto di lavoro, l'ultimo cud o unico e le ultime buste paga.
Se il rapporto affitto/stipendio è un po rischioso chiedo un possibile garante.
Posso anche chiedere i bonifici o le ricevute dei vecchi affitti pagati, referenze, insomma ci sono un sacvo di cose, ma ti ripeto che quello che guardo io e i proprietari è il comportamento che tengono

 

[topcasa]

puoi anche fare una verifica visura protesti...previa autorizzazione