Quale dovrebbe essere la quota condominiale ordinaria?

[DottorMax]

Salve. Qualcuno sa dirmi di quanti dovrebbe essere, più o meno, la quota Condominiale di una casa di circa 60 mq, secondo piano con ascensore, in un palazzo senza portiere, senza riscaldamento centralizzato, senza parco, senza posto auto, di 7 piani, 2 scale e 2 immobili per piano?

 

[D3rivato]

Non si può rispondere, non c'è una tabella che sia uguale per tutti. Non si conoscono il numero dei condomini né quanto sia il compenso dell'amministratore.

 

[Utente Cancellato 72152]

Salve. Qualcuno sa dirmi di quanti dovrebbe essere, più o meno, la quota Condominiale di una casa di circa 60 mq, secondo piano con ascensore, in un palazzo senza portiere, senza riscaldamento centralizzato, senza parco, senza posto auto, di 7 piani, 2 scale e 2 immobili per piano?

Per conoscere questo dato, l'unica è chiedere a persone che abitano in quel palazzo, se ti fanno la cortesia di passarti consuntivo 2018 e preventivo 2019, cancellando accuratamente i nomi. Ti presenti come persona intenzionata a comperare un appartamento in quello stabile, e dici che desideri avere un'idea di quanto ti verranno a costare le spese condominiali.
E' una cortesia e la consegna di copia consuntivo e preventivo non ti è certo dovuta!
Sarebbe saggio dare un compenso, se ti accontentano, anche se non è dovuto neanche questo.

 

[DottorMax]

Per conoscere questo dato, l'unica è chiedere a persone che abitano in quel palazzo, se ti fanno la cortesia di passarti consuntivo 2018 e preventivo 2019, cancellando accuratamente i nomi. Ti presenti come persona intenzionata a comperare un appartamento in quello stabile, e dici che desideri avere un'idea di quanto ti verranno a costare le spese condominiali.
E' una cortesia e la consegna di copia consuntivo e preventivo non ti è certo dovuta!
Sarebbe saggio dare un compenso, se ti accontentano, anche se non è dovuto neanche questo.

Scusa ma io in questo stabile ci abito...da anni. Volevo capire quanto dovrebbe essere la quota condominiale per un Inquilino, visto che sta aumentando sempre senza validi motivi, senza Portiere, senza riscaldamento centralizzato, senza posto auto, parco o altro. Condominio di 7 piani, 2 scale, 32 immobili. Si può fare un calcolo approssimativo di quanto dovrebbe essere la quota, anche considerando che, chiedendo a qualcuno di sfuggita nel Condominio, ognuno paga una cifra diversa....

 

[D3rivato]

Non si può rispondere alla tua domanda

 

[Utente Cancellato 72152]

Mi associo a D3rivato.

Non si può rispondere alla tua domanda.

Si può solo affermare che se le spese condominiali aumentano di anno in anno, significa che di anno in anno le spese CONSUNTIVATE superano quelle PREVENTIVATE, cosicché il nuovo PREVENTIVO si basa su spese IPOTIZZATE SEMPRE PIU' ALTE.

Resta da capire se l'Amministratore ci marcia incitando i condomini a fare riparazioni e spese non necessarie, e i condomini puntualmente abboccano, oppure se effettivamente è un condominio pieno di spese e sorprese da pagare.

 

[Utente Cancellato 72152]

Si può fare un calcolo approssimativo di quanto dovrebbe essere la quota, anche considerando che, chiedendo a qualcuno di sfuggita nel Condominio, ognuno paga una cifra diversa....

"Chiedendo a qualcuno di sfuggita"?! Ma ti sembra un criterio razionale per decidere se quello che paghi è dovuto o no?

Ci sono le tabelle millesimali, le spese dipendono anche e soprattutto dal piano in cui si abita, dalla presenza o meno di un ascensore, e così via.

Ci sono infinite variabili di cui tenere conto.

Comincia a capire quanto vuole di compenso annuo l'Amministratore, e trovatene di comune accordo uno che chieda di meno.

Da me ad esempio ultimamente l'amministratore sta incitando i condomini a fare tante spese che ritengo inutili, ma i condomini abboccano.

 

[cristian casabella]

I compensi amministrazione sono l ultimo problema...semmai il problema è trovare amministratore che non prende compensi extra dai fornitori facendo alzare i preventivi

 

[Utente Cancellato 72152]

il problema è trovare amministratore che non prende compensi extra dai fornitori facendo alzare i preventivi

Credo non esista, in Italia, un amministratore che non prende compensi sulle lavorazioni effettuate dai fornitori del condominio e votate a maggioranza assembleare: il mio ad esempio chiede il 3% + IVA pro tempore vigente, per ogni lavoro effettuato. Ecco perché spinge tanto per fare i lavori. E i condomini abboccano. Finché votano a maggioranza, non posso fare niente.

 

[francesca63]

Volevo capire quanto dovrebbe essere la quota condominiale per un Inquilino,

Sei inquilino o condomino ?
Fai prima a dire quanto paghi, e ti si può dire a spanne se è troppo o no.
Comunque avresti diritto a vedere cosa ti fanno pagare.