Quale dovrebbe essere la quota condominiale ordinaria?

[Bagudi]

L'amministratore è autorizzato a prendere una percentuale sui lavori effettuati, ma, ovviamente, non in nero !

 

[DottorMax]

Sei inquilino o condomino ?
Fai prima a dire quanto paghi, e ti si può dire a spanne se è troppo o no.
Comunque avresti diritto a vedere cosa ti fanno pagare.

Ciao. Pago sui 65 euro al mese su un immobile di 80 mq. ma quota ordinaria. Poi l’Amministratrice per il terzo anno chiede conguagli ma non si capisce bene su cosa.

 

[Utente Cancellato 72152]

chiede conguagli ma non si capisce bene su cosa.

Il conguaglio è la differenza tra spese consuntivate e spese preventivate.
Se guardi quanto è stato speso effettivamente, rispetto a quanto era stato previsto, e ripartisci come stabilito dalle tabelle millesimali, otterrai la voce di conguaglio.
Non c'è una singola voce che genera il conguaglio a debito dei condomini: statisticamente è una pluralità di concause che, nel corso dell'anno fiscale, hanno determinato una spesa complessiva superiore a quella ipotizzata col preventivo.

Io comunque su appartamento di 50mq e box auto pago circa 55 Euro al mese di condominio, quindi direi che la tua spesa mensile non è male. Hai un appartamento molto più grande.

 

[Utente Cancellato 72152]

Aggiungo che nel mio palazzo abbiamo rate bimestrali, e che da noi di solito il conguaglio è una rata in più! E' come se avessimo 7 bimestri da pagare, anziché 6.

 

[DottorMax]

Il conguaglio è la differenza tra spese consuntivate e spese preventivate.
Se guardi quanto è stato speso effettivamente, rispetto a quanto era stato previsto, e ripartisci come stabilito dalle tabelle millesimali, otterrai la voce di conguaglio.
Non c'è una singola voce che genera il conguaglio a debito dei condomini: statisticamente è una pluralità di concause che, nel corso dell'anno fiscale, hanno determinato una spesa complessiva superiore a quella ipotizzata col preventivo.

Io comunque su appartamento di 50mq e box auto pago circa 55 Euro al mese di condominio, quindi direi che la tua spesa mensile non è male. Hai un appartamento molto più grande.

Grazie per il chiarimento. Si scusa ma Tu con box auto! Io nemmeno posto auto! C’è una notevole differenza. Dove abito io un box costa anche 300 euro al mese. E un posto auto all’aperto 200....

 

[cristian casabella]

E n

Grazie per il chiarimento. Si scusa ma Tu con box auto! Io nemmeno posto auto! C’è una notevole differenza. Dove abito io un box costa anche 300 euro al mese. E un posto auto all’aperto 200....

E nulla ha a che fare con le spese condominiali...costasse 10 o 10mila al mese il box

 

[Utente Cancellato 72152]

Grazie per il chiarimento. Si scusa ma Tu con box auto! Io nemmeno posto auto! C’è una notevole differenza. Dove abito io un box costa anche 300 euro al mese. E un posto auto all’aperto 200....

Eh, ma guarda che il box auto costa 10 euro al mese, di condominio.
E la casa è di 50 metri quadrati.
La verità è che in proporzione pago più io: le spese fisse incidono maggiormente sugli appartamenti piccoli (io ho l'appartamento più piccolo di ognuno degli 8 piani del palazzo).

 

[Utente Cancellato 72152]

E n
E nulla ha a che fare con le spese condominiali...costasse 10 o 10mila al mese il box

Come sarebbe a dire? Le mie spese condominiali sono afferenti sia all'appartamento che al box auto. Questa non l'ho capita.
Sarà che è sera, sono stanco, e comincio a perdere colpi.

 

[Utente Cancellato 72152]

Dove abito io un box costa anche 300 euro al mese. E un posto auto all’aperto 200....

Sì, ma..... trovi chi te li dà?

 

[cristian casabella]

Come sarebbe a dire? Le mie spese condominiali sono afferenti sia all'appartamento che al box auto. Questa non l'ho capita.
Sarà che è sera, sono stanco, e comincio a perdere colpi.

Il costo al mese della locazione di un box o posto auto non ha niente a che fare con le spese condominiali. Secondo te un box in centro storico a Milano o in mezzo alle campagne del mantovano hanno spese condominiali di manutenzione diverse