Importante Quali CCIAA iscrivono nel Registro Imprese i Procacciatori d'Affari Beni Immobili?

[Luciano Passuti]

ciao a tutti .... io ho preso il patentino a maggio 2010 ,ma non ho mai esercitato la professione ... non mi sono mai iscritta alla ccia, volevo sapere se è vero che bisogna esercitare la professione entro un anno ada quando si passa l'esame? perchè a questo punto il mio patentino è nullo ...oppure posso iscrivermi quando voglio?...grazie...

Io ti consiglio di iscriverti subito al Ruolo Mediatori in quanto a breve ci saranno delle novita' sulla iscrizione al RI-REA
Nel travaso sarai inserita nella apposita sezione degli operatori/mediatori che non esercitano.
Poi ti iscriverai, con una semplice SCIA, al Registro Imprese quando di fatto inizierai la attivita'.

 

[tina]

si ok a breve mi rechero presso la camera di commercio per fare l'iscrizione , ma dal momento che mi iscrivo dovrò pagare delle tasse annuali, tipo contributi personali o altro?... grazie ...

 

[La Capanna]

si ok a breve mi rechero presso la camera di commercio per fare l'iscrizione , ma dal momento che mi iscrivo dovrò pagare delle tasse annuali, tipo contributi personali o altro?... grazie ...

Se mi permetti un consiglio spassionato,contro gli stessi interessi degli Agenti Immobiliari prima di iscriverti e cominciare a pagare i minimi INPS ecc. ecc, prendi atto della situazione immobiliare del posto in cui vivi,cerca di farti un portafoglio clienti, considera bene quale futuro ti potrebbe riservare l'esercitare tale professione e poi... decidi. Anna

 

[topcasa]

HAi capito che bravi in Lombardia ??

Più bravi in Emilia Romagna, nle CCIAA non t'iscrivono, sarebbe anzi il farlo è un raggiro alla normativa

Se mi permetti un consiglio spassionato,contro gli stessi interessi degli Agenti Immobiliari prima di iscriverti e cominciare a pagare i minimi INPS ecc. ecc, prendi atto della situazione immobiliare del posto in cui vivi,cerca di farti un portafoglio clienti, considera bene quale futuro ti potrebbe riservare l'esercitare tale professione e poi... decidi. Anna

Praticamente gli stai dicendo di inziare in nero?

Assistente?

le sudiano tutte.....roba da matti anzi da REMAX

 

[piol12]

Nn capisco quale sia il problema, per inquadrRe I nuovi collaboratori senza patentino sono state intrododotte queste diciture con l'iscrizione obbligatoria all'enasarco e iscrizione in CDC come procacciatori.

 

[topcasa]

Più bravi in Emilia Romagna, nle CCIAA non t'iscrivono, sarebbe anzi il farlo è un raggiro alla normativa


Praticamente gli stai dicendo di inziare in nero?


le sudiano tutte.....roba da matti anzi da REMAX

no meglio fare uno stage con mansioni definite all'interno dell'agenzia.

 

[Rossi Emanuele]

Allo scopo di aiutarmi nella azione informativa che stiamo assmendo verso le CCIAA in merito alla risposta che abbiamo ricevuto dal Ministero dello Sviluppo Economico, mi occorre conoscere quali CCIAA iscrivono nel Registro delle Imprese i procacciatori d'affari in immobili.
MI AIUTATE PER FAVORE !!!!


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A cura di Antonello le definizioni più comuni utilizzate nelle camere di commercio:
In Lombardia si sono fatti furbi mettendo la dicitura

Procacciatori d'affari Immobiliari per la sola segnalazione di nominativi alle agenzie immobiliari
Procacciatore d'affari nel settore immobiliare
Procacciatore di affari per la ricerca di clientela per conto dell'agenzia immobiliare
Consulente immobiliare
Broker immobiliare
Segnalatore immobiliare
Informatore immobiliare
Assistente immobiliare in acquisti e vendite
Broker Manager – reclutamento procacciatori di affari immobiliari
Professionista immobiliare
Esperto immobiliare in vendite e acquisti di immobili

Io ,Rossi emanuele di Milano avevo cercato di aprire una discussione sui mandatari a titolo oneroso (ruolo che avevo in aggiunta a quello di mediatore da 16 anni,prima della soppressione)Non ho ottenuto riscontro,a parte una sua gentile risposta.Essendo entrato al 25% in una soc. di costruzione in assoluta buonafede mi sono trovato incompatibile con la mediazione,che ho eliminato dall'oggetto sociale della mia ditta individuale e che non ho piu' esercitato da 6 mesi)Avendo intenzione di riprendere cmq. la mediazione prima che scada il patentino (maggio 2016),non potendo uscire subito dall'altra societa',secondo Lei potrei essere un procacciatore con compenso solo del mandante ,non per diventare un abusivo (ho sempre praticato la mediazione con la massima integrita' e correttezza),ma per poter in qulche modo lavorare provvisoriamente in attesa di risolvere l'incompatibilita'.Ovviamente renderei nota ad ogni possibile acquirente ( a cui realmente non chiederei compensi) la mia posizione di parte.Sarei comunque considerato alla stregua di tutti quei notai o architetti,se non commercialisti fanno mediazione,magari contrattando compensi sottoforma di mandati di progettazione o contratti di lavoro?Ovviamente dovrei inserire nell'oggetto sociale provvisorio dell'agenzia questa figura di procacciatore d'affari nel settore imm.re o professionista immobiliare ,se cmq la figura di mandatario a titolo oneroso rimane incompatibile con una carica societaria nello stesso settore.Grazie se mi puo' consigliare.Cordiali saluti

 

[topcasa]

no meglio fare uno stage con mansioni definite all'interno dell'agenzia.

stage meglio identificato come "titocinio"[DOUBLEPOST=1397714218,1397713914][/DOUBLEPOST]

Io ,Rossi emanuele di Milano avevo cercato di aprire una discussione sui mandatari a titolo oneroso (ruolo che avevo in aggiunta a quello di mediatore da 16 anni,prima della soppressione)Non ho ottenuto riscontro,a parte una sua gentile risposta.Essendo entrato al 25% in una soc. di costruzione in assoluta buonafede mi sono trovato incompatibile con la mediazione,che ho eliminato dall'oggetto sociale della mia ditta individuale e che non ho piu' esercitato da 6 mesi)Avendo intenzione di riprendere cmq. la mediazione prima che scada il patentino (maggio 2016),non potendo uscire subito dall'altra societa',secondo Lei potrei essere un procacciatore con compenso solo del mandante ,non per diventare un abusivo (ho sempre praticato la mediazione con la massima integrita' e correttezza),ma per poter in qulche modo lavorare provvisoriamente in attesa di risolvere l'incompatibilita'.Ovviamente renderei nota ad ogni possibile acquirente ( a cui realmente non chiederei compensi) la mia posizione di parte.Sarei comunque considerato alla stregua di tutti quei notai o architetti,se non commercialisti fanno mediazione,magari contrattando compensi sottoforma di mandati di progettazione o contratti di lavoro?Ovviamente dovrei inserire nell'oggetto sociale provvisorio dell'agenzia questa figura di procacciatore d'affari nel settore imm.re o professionista immobiliare ,se cmq la figura di mandatario a titolo oneroso rimane incompatibile con una carica societaria nello stesso settore.Grazie se mi puo' consigliare.Cordiali saluti

Per me l'incompatibilità esiste sia come mandato a titolo oneroso che come mediatore, la differenza sta infatti che nel mandato si fa l'interesse solo di una parte, in genere il venditore e si viene appunti pagati solo da questi, mentre nel secondo caso si è equidistanti da entrambi ovvero senza fare particolare interesse per l'uno o per l'altro ma effettuando l'interesse di entrambi allo scopo di realizare la compravendita. Per cui a mio avviso sei incompatibile, anche se molti che sono nella tua situazione in realtà operano lo stesso. C'è da dire che se la camera approva quanto la proposta di legge passata al Senato in questi giorni, per gli abusivi ci sono rischi immediati di sanzione mentre prima doveva essere reiterato per ben 3 volte

 

[Antonello]

Io ,Rossi emanuele di Milano avevo cercato di aprire una discussione sui mandatari a titolo oneroso (ruolo che avevo in aggiunta a quello di mediatore da 16 anni,prima della soppressione)Non ho ottenuto riscontro,a parte una sua gentile risposta.Essendo entrato al 25% in una soc. di costruzione in assoluta buonafede mi sono trovato incompatibile con la mediazione,che ho eliminato dall'oggetto sociale della mia ditta individuale e che non ho piu' esercitato da 6 mesi)Avendo intenzione di riprendere cmq. la mediazione prima che scada il patentino (maggio 2016),non potendo uscire subito dall'altra societa',secondo Lei potrei essere un procacciatore con compenso solo del mandante ,non per diventare un abusivo (ho sempre praticato la mediazione con la massima integrita' e correttezza),ma per poter in qulche modo lavorare provvisoriamente in attesa di risolvere l'incompatibilita'.Ovviamente renderei nota ad ogni possibile acquirente ( a cui realmente non chiederei compensi) la mia posizione di parte.Sarei comunque considerato alla stregua di tutti quei notai o architetti,se non commercialisti fanno mediazione,magari contrattando compensi sottoforma di mandati di progettazione o contratti di lavoro?Ovviamente dovrei inserire nell'oggetto sociale provvisorio dell'agenzia questa figura di procacciatore d'affari nel settore imm.re o professionista immobiliare ,se cmq la figura di mandatario a titolo oneroso rimane incompatibile con una carica societaria nello stesso settore.Grazie se mi puo' consigliare.Cordiali saluti

Sicuramente non lo sai, ma Luciano non è più tra noi... e ne sentiamo la mancanza.
Ti posso solo dire che la figura del procacciatore di affari immobiliari non è contemplata neppure dal Ministero, in quanto abusiva.
Ti allego una nota ministeriale.

 

[Rossi Emanuele]

Sicuramente non lo sai, ma Luciano non è più tra noi... e ne sentiamo la mancanza.
Ti posso solo dire che la figura del procacciatore di affari immobiliari non è contemplata neppure dal Ministero, in quanto abusiva.
Ti allego una nota ministeriale.

Io mi sono appena iscritto e non sapevo di Luciano....mi dispiace tantissimo . Ti ringrazio per la risposta . Voglio essere in regola e come tutti Voi ho sempre "odiato" gli abusivi.Grazie ancora.