Quali obblighi ha l'impresa costruttrice prima della consegna dell'immobile?

[mrerik]

Vi ringrazio molto per i vostri consigli! Mi allaccio a questo post per sottoporvi una questione simile.
Proprio ieri sera ho dato l'ok per la cucina. Il modello di cucina da me scelto necessita di modifiche a livello delle prese luce (alcune vanno spostate perchè troppo a ridosso dei fuochi o del lavello) e altre ne vanno create per i led di illuminazione dei pensili o perchè mancanti per la funzionalità della cucina. Inoltre il costruttore aveva già posato il rivestimento dei muri della cucina a suo gusto in quanto la casa, avrebbe dovuto essere sua. Le piastrelle da lui posate non sia abbinano con la cucina che ho scelto e ho già acquistato le piastrelle sostitutive.
Ovviamente in fase di stipula di preliminare, questi "problemini" non li avevo riscontrati, ma poi quando si va attorno alla mobilia e agli spazi nascono queste cose.
Secondo voi, tutti questi lavoretti aggiuntivi che il costruttore dovrebbe farmi, sarebbero a mio carico oppure potrebbe farmeli senza spese? Torno a ripetervi che lui aveva scelto colore delle pareti, rivestimenti e quant'altro a suo gusto in quanto doveva andarci a vivere lui. Non tutto si addice però con i miei gusti e con i mobili che sto scegliendo... Grazie!

 

[Wile]

Vi ringrazio molto per i vostri consigli! Mi allaccio a questo post per sottoporvi una questione simile.
Proprio ieri sera ho dato l'ok per la cucina. Il modello di cucina da me scelto necessita di modifiche a livello delle prese luce (alcune vanno spostate perchè troppo a ridosso dei fuochi o del lavello) e altre ne vanno create per i led di illuminazione dei pensili o perchè mancanti per la funzionalità della cucina. Inoltre il costruttore aveva già posato il rivestimento dei muri della cucina a suo gusto in quanto la casa, avrebbe dovuto essere sua. Le piastrelle da lui posate non sia abbinano con la cucina che ho scelto e ho già acquistato le piastrelle sostitutive.
Ovviamente in fase di stipula di preliminare, questi "problemini" non li avevo riscontrati, ma poi quando si va attorno alla mobilia e agli spazi nascono queste cose.
Secondo voi, tutti questi lavoretti aggiuntivi che il costruttore dovrebbe farmi, sarebbero a mio carico oppure potrebbe farmeli senza spese? Torno a ripetervi che lui aveva scelto colore delle pareti, rivestimenti e quant'altro a suo gusto in quanto doveva andarci a vivere lui. Non tutto si addice però con i miei gusti e con i mobili che sto scegliendo... Grazie!

Dipende se l'hai comprata da "finita" o "in costruzione" e nel caso se ti e' stato dato un capitolato.
Se hai firmato che c'era ancora un capitolato "aperto" (scelta di vari materiali) sono a suo carico, viceversa se il capitolato e' quello perche' la casa era gia' praticamente finita, sta a te pagare.

Un consiglio? Offriti di pagare e fallo fare al costruttore. Sicuramente ti fara' una cifra di favore che non riusciresti mai a spuntare facendolo dopo. Magari insistendo, lagnandoti garbatamente che essendo la casa gia' praticamente finita non hai avuto il privilegio di poter scegliere quelle cose che avresti tanto sognato se fosse stata ancora da fare (inventandoti, chesso', una divisione diversa degli spazi, ma che accetti lo stesso quella esistente), dicevo, magari te le sostituisce gratis come sconto...

A volte la massima disponibilita' da una parte invita ad essere altrettanto dall'altra...

 

[Bagudi]