matrix83

Membro Junior
Agente Immobiliare
Ciao a tutti, in questo momento delicato dove il ricircolo di nuovi immobili che i proprietari decidono di mettere in vendita sono sempre di meno, volevo chiedere e confrontarmi con le vostre esperienze riguardo gli strumenti pubblicitari che adoperate nelle zone di lavoro delle vostre agenzie per far si che aumentino le acquisizioni passive (ovvero quelle in cui non siete voi a trovare la casa da vendere o da affittare bensì è il proprietario che vi contatta). Personalmente io ho provato con delle lettere personalizzate lasciate sotto le porte dei condomini, poi con dei calendarietti bifacciali dove sul retro vi era il logo dell'agenzia con il mio nome e numeri di telefono, poi con dei volantini a5. Sinceramente nessuna delle 3 iniziative ha avuto successo in quanto non ho ricevuto nemmeno mezza chiamata. Voi avete qualcosa da consigliare? Avete avuto successo con qualche altra iniziativa?? Premetto che penso che deve essere sempre l'agente a contattare per primo il venditore o il proprietario che deve fittare casa, però affiancare magari il lavoro di ricerca a 1/2 notizie passive non sarebbe male in questo periodo...
 

proge2001

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io in tanti anni di attività ( sono quasi venti!) le ho provate veramente tutte e l'unica che funziona è il porta a porta. Mi rendo conto che è una "scocciatura" ma è l'unico metodo che porta a risultati concreti ed oltretutto "freschi", nel senso che si può trovare il proprietario che ha appena messo in vendita il suo immobile o quello che non ha nessuna agenzia. Ho provato il volantinaggio ( risultati zero), qualche risultato lo da la ricerca telefonica, ma è un metodo che richiede una notevole perdita di tempo. Tornando al " porta a porta" io mi avvalgo di ragazzini, spesso amici di amici o figli di amici che lo fanno nel doposcuola.
 

denny

Membro Attivo
Agente Immobiliare
e che gli dici di dire ai ragazzini?????
Io già quando faccio volantinaggio pr la mia agenzia vengo guardato male..... e tutto sommato non mi presento così male :risata:
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Secondo me a seconda del tipo di zona, quartiere dovresti applicare diversi metodi. Se nella tua zona è pieno di agenzie, ovviamente la tua lettera sotto la porta viene buttata, mentre un tuo collega che bussa a quella porta viene ricordato. Se invece sei la sola agenzia o una delle poche allora devi trovare dei messaggi che rimangano impressi e magari ti ricordano per il fatto che non rompi le scatole.
Tra tutti i miei clienti non ne ho conosciuto nemmeno uno che sia felice di sentirsi suonare alla porta in continuazione.
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Io in tanti anni di attività ( sono quasi venti!) le ho provate veramente tutte e l'unica che funziona è il porta a porta. Mi rendo conto che è una "scocciatura" ma è l'unico metodo che porta a risultati concreti ed oltretutto "freschi", nel senso che si può trovare il proprietario che ha appena messo in vendita il suo immobile o quello che non ha nessuna agenzia. Ho provato il volantinaggio ( risultati zero), qualche risultato lo da la ricerca telefonica, ma è un metodo che richiede una notevole perdita di tempo. Tornando al " porta a porta" io mi avvalgo di ragazzini, spesso amici di amici o figli di amici che lo fanno nel doposcuola.

Ah! E' per quello che odiano gli agenti immobiliari, perché sono passati i tuoi ragazzini!!
 

proge2001

Membro Attivo
Agente Immobiliare
i miei "ragazzini" non fanno altro che chiedere un informazione, tipo ....." scusi il disturbo, non sa mica se c'è un appartamento in vendita nel condominio?". Tutto qui. Non devono fare altro. Non capisco cosa ci sia strano nello chiedere un informazione. E' la stessa cosa del volantino ( a cui nessuno risponde) ma fatta direttamente. Magari non sempre in condominio ma nei bar, fruttivendoli, parrucchiere ecc. e vi posso garantire che a parte il solito maleducato, la stragrande maggioranza delle persone non risponde male ma cerca di aiutare, anzi i miei "ragazzini" spesso mi dicono che sono invitati a casa a prendere un caffè o un bicchiere d'acqua.
 

Miguelito

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Continuo a pensare che mandare dei ragazzini nel doposcuola in giro a chiedere informazioni per il tuo lavoro sia abbastanza deplorevole. Abbastanza per non dire molto. Non credi che sia il caso che dei ragazzini nel doposcuola pensino ad altro?
 

proge2001

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Senti Miguelito, ognuno fa acquisizione come crede. Io non credo nel volantinaggio e sinceramente ne ho piene le scatole che la mia buchetta delle lettere sia intasata di pacchi e pacchi di pubblicità (tra le quali anche agenzie immobiliari) che tanto butto via. Il metodo del porta a porta non l'ho certo inventato io! Io mi guadagno la pagnotta onestamente senza fare del torto a nessuno non come tanti che conosco che predicano bene e razzolano male!
 

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