Quando è necessario depositare i moduli alla Camera di Commercio?

[Antonio Troise]

Non c'è da depositare nessun contratto nelle CCIAA
C'è l'obbligo di depositare eventuale Modulistica o Formulari PRESTAMPATI ( incarichi, proposte di acquisto schede valutazione...) se qesta viene utilizzata in agenzia.
Per Modulistica prestampata si intende quella modulistica di fatto già compilata in tipografia dove sono da aggiungere solo i dati del cliente, dell'immobile, il prezzo e altre ventuali note o condizioni

 

[paolo ferraris]

...inoltre aggiungo a parziale "correzione" detta dall'amico e collega... """deposito mi sembra un po' assurdo e soprattutto impossibile da rispettare visto che secondo me vige la regola che più si scrive meglio è per tutelare le parti, senza lasciare dubbi a nessunno"""....direi proprio il contrario!!...meno si scrive meno si spiega meglio è...solo a livello di conclusione contratto...una vecchia regola commerciale....hehehehe!....perchè più scrivi...più hai la possibilità di dargli "appigli" e soprattutto di "sbagliare"...saluti!

 

[Umberto Granducato]

...inoltre aggiungo a parziale "correzione" detta dall'amico e collega... """deposito mi sembra un po' assurdo e soprattutto impossibile da rispettare visto che secondo me vige la regola che più si scrive meglio è per tutelare le parti, senza lasciare dubbi a nessunno"""....direi proprio il contrario!!...meno si scrive meno si spiega meglio è...solo a livello di conclusione contratto...una vecchia regola commerciale....hehehehe!....perchè più scrivi...più hai la possibilità di dargli "appigli" e soprattutto di "sbagliare"...saluti!

vecchio marpione

 

[Luciano Passuti]

Non c'è da depositare nessun contratto nelle CCIAA
C'è l'obbligo di depositare eventuale Modulistica o Formulari PRESTAMPATI ( incarichi, proposte di acquisto schede valutazione...) se qesta viene utilizzata in agenzia.
Per Modulistica prestampata si intende quella modulistica di fatto già compilata in tipografia dove sono da aggiungere solo i dati del cliente, dell'immobile, il prezzo e altre ventuali note o condizioni

Concordo !
ILa L.38/89 dice:
l mediatore che per l'eserczio della propria attivita' si avvalga di moduli o formulari nei quali siano indicarte le condizione del contratto deve preventivamente depositare................
Si e' sempre inteso quale modulistica contrattuale quella che utilizza il mediatore nei rapporti con i propri clienti e non quella tra i clienti.

 

[boscolo]

Quindi se ben capisco, io che non uso niente di prestampato, (nè per i preliminari, nè per gli incarichi, nè per le proposte) ma li preparo al computer ogni qualvolta devo fare una di queste operazioni, non devo depositare niente. L'unica cosa prestampata è l'informativa alla privacy e i moduli per l'antireciclaggio (che faccio sottoscrivere dai clienti). Riassumendo fino ad oggi non ho depositato niente, non devo depositare niente, e va bene così e non incorro in nessuna sanzione
Grazie a tutti

 

[Luciano Passuti]

Quindi se ben capisco, io che non uso niente di prestampato, (nè per i preliminari, nè per gli incarichi, nè per le proposte) ma li preparo al computer ogni qualvolta devo fare una di queste operazioni, non devo depositare niente. L'unica cosa prestampata è l'informativa alla privacy e i moduli per l'antireciclaggio (che faccio sottoscrivere dai clienti). Riassumendo fino ad oggi non ho depositato niente, non devo depositare niente, e va bene così e non incorro in nessuna sanzione
Grazie a tutti

I moduli antiriciclaggio NON vanno depositati in CCIAA.
I formulari utilizzati come base per i contratti io li depositerei in CCIAA anche se molti sostengono. forse a ragione, che vanno depositati solo i modulii cartacei.
Se posso darti un consiglio chiederei un parere alla tua CCIAA, che poi ci giri.

 

[Graf]

Beh, la questione non è molto chiara....
se l'agente usa modelli contrattuali prestampati, e sempre quelli, per i suoi affari, allora vanno depositati in Cam Com;
se invece se li redige da solo manualmente o con il computer, sempre con clausole diverse, adattandole al singolo affare, allora non vanno depositati....è così?

 

[Luciano Passuti]

Beh, la questione non è molto chiara....
se l'agente usa modelli contrattuali prestampati, e sempre quelli, per i suoi affari, allora vanno depositati in Cam Com;
se invece se li redige da solo manualmente o con il computer, sempre con clausole diverse, adattandole al singolo affare, allora non vanno depositati....è così?

La questione e' aperta, e mai ben chiarita !
La legge prevede l'obbligo di depositare in CCIAA i moduli e i .........................FORMULARI !
Cosa si intende per moduli e' chauro, sono i tradizionali prestampati, ma per formulari ??
A mio parere se un Agenti Immobiliari non usa moduli prestamapati ma utiliza SEMPRE ed eslusivamente formulari tipo che compila a computer come fossero moduli prestampaati, be allora credo che vadano depositati. come fanno molti colleghi.
Le razio della legge e' chiara controllare i contenuti dei contratti sia utilizzando moduli che formulari, quindi !

 

[Oris]

Concordo con Luciano anche se ti fai un formulario 8quindi con spazi da riempire a penna) in agenzia devi depositare prima.

Se invece scrivi tutto per esteso (firme a parte) no.

 

[Luciano Passuti]

Concordo con Luciano anche se ti fai un formulario 8quindi con spazi da riempire a penna) in agenzia devi depositare prima.

Se invece scrivi tutto per esteso (firme a parte) no.

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Solo un uteriore chirimento che puo' servire !
Il deposto in CCIAA deve essere fatto anche se hai dei formulari "compilabili" e li usi riempendo non solo a mano ma anche tramite il computer.
Se invece il contratto viene personalizzato, scritto totalmente tenendo conto delle pattuizioni contattuali e poi sottoposto alla firma delle parti in questo caso anche io concordo che non si deve depositare nulla