Quando il cliente fa finta di non capire.

[RobertodaBangkok]

Riporto una recensione trovata a caso nel web. Premetto di non aver mai lavorato per l azienda citata ( network americano ) ma QUEL CHE E' GIUSTO E' GIUSTO. Allora..Tizio vede una casa con un AI definito molto cortese e che GIUSTAMENTE fornisce SUBITO planimetria e dati catastali. Io li pretenderei a prescindere..( se non li hai cambia lavoro o fatti dare un incarico in esclusiva se sei capace...IMHO naturalmente..basta poi non leggere "mi han scavalcato perche TE LO MERITI E VORREI SUCCEDESSE SEMPRE ) Andiamo avanti..IL cliente in questione offre ( tanto per rompere le balle....ma non ci credo...) 3000 euro in meno del prezzo di incarico. Teniamo per buono che questo non sia stato arrotondato di almeno 5000 euro perche oggi mi sno svegliato ingenuo...BENE. Il cliente viene informato di un altra trattativa in essere....QUINDI..se offri 160.000 essendo l incarico in esclusiva la CASA E TUA e PUNTO. NO ! 157 !!! L AI chiama i primi proponenti e chiede cosa vogliano fare: questi rispondono la COMPRIAMO. Ecco che i secondi si in****ano !!! ALLORA: prima sbeffeggiano l AI pensando che "tutti la buttano li..." POI pretendonO pure di bloccare le trattative. SI DIMENTICANO che l AI e' super partis e 3000 euro di differenza calcolati al #% sono NULLA. Purtroppo non posso rispondere a questa recensione altrimenti ce li manderei.....IO nella mia umilta' ho sempre risolto cosi: ""Signori questo e l incarico..a cifra di incarico l accettazione e' automatica visto che ho come deterrenza una penale da urlo. Deposito qui e stasera stessa parte il telegramma per l accettazione che avverra' al piu tardi domattina. A cifra diversa TUTTO dipende dal proprietario. Qui ci sono le visure catastali ed ipotecarie e l immobile e' garantito libero da qualsiasi vincolo e gravame di sorta" (ho proceduto gia io in anticipo siccome lo ho in esclusiva..Altro che dopo la proposta...) NON mi avete creduto ? BENE. Ora di cosa vi lamentate ? VORREI IL VOSTRO PARERE su questo caso che prendo come esempio di mille altri..

 

[francesca63]

NON mi avete creduto ? BENE. Ora di cosa vi lamentate ?

Concordo, questa storia che gli agenti raccontano sempre balle è noiosa.
Come avevo gia scritto, ho ancora uno che piange per una villa a Courmayeur che ho venduto velocemente, mentre lui non mi aveva preso sul serio quando gli ho detto
" guardi c'è uno svizzero seriamente interessato, ma il primo che mette nero su bianco proposta a prezzo pieno ( sopra il milione) compra ".
Quando mi ha chiamato per scrivere, avevo già in mano l'accettazione dei venditori per l'altro.
Potete immaginare la mia soddisfazione nel dirgli " si ricorda che glielo avevo detto !".
Ha provato a dire che credeva fosse un bluff.
Gli ho ricordato che le persone serie esistono, e chi non è in grado di giudicare se ha davanti un "bru-bru" o uno/a serio perde le case uniche.

 

[Giuseppe Di Massa]

Riporto una recensione trovata a caso nel web. Premetto di non aver mai lavorato per l azienda citata ( network americano ) ma QUEL CHE E' GIUSTO E' GIUSTO. Allora..Tizio vede una casa con un AI definito molto cortese e che GIUSTAMENTE fornisce SUBITO planimetria e dati catastali. Io li pretenderei a prescindere..( se non li hai cambia lavoro o fatti dare un incarico in esclusiva se sei capace...IMHO naturalmente..basta poi non leggere "mi han scavalcato perche TE LO MERITI E VORREI SUCCEDESSE SEMPRE ) Andiamo avanti..IL cliente in questione offre ( tanto per rompere le balle....ma non ci credo...) 3000 euro in meno del prezzo di incarico. Teniamo per buono che questo non sia stato arrotondato di almeno 5000 euro perche oggi mi sno svegliato ingenuo...BENE. Il cliente viene informato di un altra trattativa in essere....QUINDI..se offri 160.000 essendo l incarico in esclusiva la CASA E TUA e PUNTO. NO ! 157 !!! L AI chiama i primi proponenti e chiede cosa vogliano fare: questi rispondono la COMPRIAMO. Ecco che i secondi si in****ano !!! ALLORA: prima sbeffeggiano l AI pensando che "tutti la buttano li..." POI pretendonO pure di bloccare le trattative. SI DIMENTICANO che l AI e' super partis e 3000 euro di differenza calcolati al #% sono NULLA. Purtroppo non posso rispondere a questa recensione altrimenti ce li manderei.....IO nella mia umilta' ho sempre risolto cosi: ""Signori questo e l incarico..a cifra di incarico l accettazione e' automatica visto che ho come deterrenza una penale da urlo. Deposito qui e stasera stessa parte il telegramma per l accettazione che avverra' al piu tardi domattina. A cifra diversa TUTTO dipende dal proprietario. Qui ci sono le visure catastali ed ipotecarie e l immobile e' garantito libero da qualsiasi vincolo e gravame di sorta" (ho proceduto gia io in anticipo siccome lo ho in esclusiva..Altro che dopo la proposta...) NON mi avete creduto ? BENE. Ora di cosa vi lamentate ? VORREI IL VOSTRO PARERE su questo caso che prendo come esempio di mille altri..

Purtroppo le recensioni hanno questo difetto, danno voce soprattutto a persone poco equilibrate. Io per fortuna ne ho avuta solo una così (poi cancellata dal tizio stesso) e come spesso accade non da un vero cliente ma da uno che non era riuscito a fare la follia che aveva in mente e se la prendeva con l'agenzia. Sul momento volevo mandarlo a quel paese poi la risposta è venuta fuori al meglio, risposta che ha indotto lui a cancellare tutto. Non era riuscito a prendere in locazione un immobile ed aveva scritto una recensione delirante, allora la risposta fu "hai casa da affittare? Affidati a NEXT come vedi siamo bravi a fare selezione!", in sinstesi usa l'ironia nella risposta, chiunque leggerà ti apprezzerà. Per il resto che vuoi fare? Non potrai mai prevenire casi del genere per quanto tu sia attento nel tuo lavoro.

 

[francesca63]

allora la risposta fu "hai casa da affittare? Affidati a NEXT come vedi siamo bravi a fare selezione!",

Fantastico !!!

 

[Bagudi]

Purtroppo la crisi ha indotto gli acquirenti a pensare di poter fare qualunque offerta al di sotto della richiesta, come se fosse obbligatorio accettarla, e dando la loro valutazione dell'immobile a seconda di quanto denaro hanno in tasca...

E ovviamente poi sono le agenzie scorrette e truffatrici...

Mai una buona dose di autocritica.

 

[tharapyo]

Sapeste quanti me ne sono capitati che, quando gli dicevo che c'erano altri clienti interessati, mi facevano il sorrisetto sprezzante come a dire "Si, si, dite tutti così" e poi quando tornavano per fare un proposta trovavano l'immobile già venduto o in trattativa e scleravano....
Proprio stamane invece una persona mi ha scritto una mail per un attico che abbiamo in vendita, senza neanche averlo visto dal vivo, solo la pubblicità su internet, ha proposto 75000 in meno del prezzo richiesto😲, io boh...

 

[RobertodaBangkok]

Sapeste quanti me ne sono capitati che, quando gli dicevo che c'erano altri clienti interessati, mi facevano il sorrisetto sprezzante come a dire "Si, si, dite tutti così" e poi quando tornavano per fare un proposta trovavano l'immobile già venduto o in trattativa e scleravano....
Proprio stamane invece una persona mi ha scritto una mail per un attico che abbiamo in vendita, senza neanche averlo visto dal vivo, solo la pubblicità su internet, ha proposto 75000 in meno del prezzo richiesto😲, io boh...

Ero molto piu giovane. A un cliente feci vedere, non esagero, 10 appartamenti diversi..uno non aveva il box ed era caro, altro non aveva il terrazzo ed era caro, l altro aveva tutto ma era caro...Un bel giorno con 5 colleghi venditori lo misi in viva voce..." Pronto..si ecco...150 metri quadri, terrazzo al piano, due cantine, doppio box, fronte mare, ristrutturato da architetto, mutuo a zero spese..prezzo...XXXXX ( almeno 150.000 euro in meno di un valore corretto per un ipotetico immobile del genere ) ...viene a comprarlo ??? Risposta...."" Bhe mi sembra caro...e' trattabile vero ...? "....Con una penna in mano a mo' di direttore d'orchestra diedi il tempo al coro....1...2....3....MAVAFFANCXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX !!!!!!!!!!!!!!!!

 

[tharapyo]

Io incontrai un "genio" che ad ogni casa che vedeva partiva sempre con un'offerta pari alla metà del prezzo richiesto...poi mi confidò che erano tre anni che cercava casa ma non riusciva a comprarla...chissà perché, mi chiedo io...

 

[Slartibartfast]

Beh, e quelli che ti fanno fare la valutazione della casa e poi "io so quanto voglio ma voglio prima sentire la sua valutazione" e se non indovini il numero che sta pensando sei un incompetente?

 

[RobertodaBangkok]

Beh, e quelli che ti fanno fare la valutazione della casa e poi "io so quanto voglio ma voglio prima sentire la sua valutazione" e se non indovini il numero che sta pensando sei un incompetente?

IO so quel che pensa lei signore, il problema che e' sbagliato al 99%. Del resto se va dalla moglie a dirle " io so gia cosa ho Dottoressa...ma lei mi faccia fare gli esami tanto per vedere se ho ragione" la fa ricoverare in un reparto tutto bianco..IO le diro' COME stanno le cose a Lei stara' prendere le decisione SE VENDERE oppure NO.

Beh, e quelli che ti fanno fare la valutazione della casa e poi "io so quanto voglio ma voglio prima sentire la sua valutazione" e se non indovini il numero che sta pensando sei un incompetente?

Quelli che...SA'..io NON ho bisogno di vendere...ma se trovassi...L AMATORE....

Beh, e quelli che ti fanno fare la valutazione della casa e poi "io so quanto voglio ma voglio prima sentire la sua valutazione" e se non indovini il numero che sta pensando sei un incompetente?

Quelli che...""mi faccia accettare una controproposta a 25.000 in meno. La mediazione poi la trattiamo vero ?""" Quando gli dici che la mediazione la vuoi intanto sull intero e che semmai ...." se riuscissi a farle risparmiare 25.000 euro quanto mi darebbe ?" SI METTONO A PENSARE....

E IN ULTIMO....Quelli che cercano un trilocale GRANDE da poterlo poi trasformare in un QUADRILOCALE con una tramezza.