Caro Crisis, è vero, gli strafalcioni ci possono anche essere, e come detto giustamente da Sandro, il fatto che proprio in questo forum se ne discuta è per migliorare la nostra professionalità.
Ti rammento però che il lavoro principale dell'Agente immobiliare è mettere in contatto la domanda e l'offerta.
Fatto questo io ho finito, sono mediatore ed ho mediato. Alla stipula del preliminare per la vendita e alla stipula del contratto d'affitto per la locazione io ho pienamente adempiuto a quella che è la mia professione e verrò pagato.
Poi è lapalissiano che essendo nel 2009, e volendo essere sempre più professionali (per chi lo vuole essere) si cerca di dare dei servizi aggiuntivi alla clientela.
Dove sta scritto che io debba conoscere gli aspetti legali della vita condominiale, e dove sta scritto che io debba dare informazioni circa la fiscalità legata ad un appartamento.
Per quello esistono gli amministratori, gli avvocati ed i commercialisti
Però un Agenti Immobiliari, dovrebbe dare anche quelle informazioni.
Io personalemte le fornisco, poi di fronte a problematiche più complesse dico di rivolgersi al professionista abilitato a farlo con tanto di laurea ed esame di stato, di albo e di tariffario.
Venendo al caso concreto, mentre sono d'accordo con Sandro per le informazioni in caso di vendita nel caso delle locazioni io posso anche prendere tutte le informazioni del caso, vedere che l'inquilino è miliardario e guadagna decine di migliaia di euro al mese. E se poi non paga che facciamo, sono responsabile?
Il caso di dare informazioni circa la capacità patrimoniale di un aspirante conduttore, basta dire al cliente locatore che " guardi per esperienza... a naso non è che mi piaccia molto" e non abbiamo violato nulla.
Poi se un proprietario vuole fare da solo è liberissimo di farlo, ma i tuoi legittimi consigli, appaiano, in un forum di agenti immobiliari, quantomeno poco eleganti.
Per l'amico Eliseo ho paura che sia incappato in un collega scorretto, perchè se è vero che era a conoscenza delle difficoltà economiche dell'aspirante conduttore e le ha taciute allora potrebbe ravvisarsi una certa responsabilità. Dovresti essere in grado di provarla.
Incomincia con una raccomandata nel quale chiedi all'agenziaa quali accertamenti ha posto in essere per verificare la solvibiltà del conduttore, come verbalmente riferitomi, e fatti rispondere per iscritto.
Diffida il conduttore a " saldare quanto dovuto entro e non oltre il, altrimenti mi vedro costretto ad intraprendere tutte quelle azioni volte alla trutela dei miei interessi nelle sedi che più riterrò opportune 2
Il tutto a mezzo R.R. e poi vedi che fare, ma fallo subito!
Ti rammento però che il lavoro principale dell'Agente immobiliare è mettere in contatto la domanda e l'offerta.
Fatto questo io ho finito, sono mediatore ed ho mediato. Alla stipula del preliminare per la vendita e alla stipula del contratto d'affitto per la locazione io ho pienamente adempiuto a quella che è la mia professione e verrò pagato.
Poi è lapalissiano che essendo nel 2009, e volendo essere sempre più professionali (per chi lo vuole essere) si cerca di dare dei servizi aggiuntivi alla clientela.
Dove sta scritto che io debba conoscere gli aspetti legali della vita condominiale, e dove sta scritto che io debba dare informazioni circa la fiscalità legata ad un appartamento.
Per quello esistono gli amministratori, gli avvocati ed i commercialisti
Però un Agenti Immobiliari, dovrebbe dare anche quelle informazioni.
Io personalemte le fornisco, poi di fronte a problematiche più complesse dico di rivolgersi al professionista abilitato a farlo con tanto di laurea ed esame di stato, di albo e di tariffario.
Venendo al caso concreto, mentre sono d'accordo con Sandro per le informazioni in caso di vendita nel caso delle locazioni io posso anche prendere tutte le informazioni del caso, vedere che l'inquilino è miliardario e guadagna decine di migliaia di euro al mese. E se poi non paga che facciamo, sono responsabile?
Il caso di dare informazioni circa la capacità patrimoniale di un aspirante conduttore, basta dire al cliente locatore che " guardi per esperienza... a naso non è che mi piaccia molto" e non abbiamo violato nulla.
Poi se un proprietario vuole fare da solo è liberissimo di farlo, ma i tuoi legittimi consigli, appaiano, in un forum di agenti immobiliari, quantomeno poco eleganti.
Per l'amico Eliseo ho paura che sia incappato in un collega scorretto, perchè se è vero che era a conoscenza delle difficoltà economiche dell'aspirante conduttore e le ha taciute allora potrebbe ravvisarsi una certa responsabilità. Dovresti essere in grado di provarla.
Incomincia con una raccomandata nel quale chiedi all'agenziaa quali accertamenti ha posto in essere per verificare la solvibiltà del conduttore, come verbalmente riferitomi, e fatti rispondere per iscritto.
Diffida il conduttore a " saldare quanto dovuto entro e non oltre il, altrimenti mi vedro costretto ad intraprendere tutte quelle azioni volte alla trutela dei miei interessi nelle sedi che più riterrò opportune 2
Il tutto a mezzo R.R. e poi vedi che fare, ma fallo subito!
