Quando scade la proposta d'acquisto posso ritirarmi dalla vendita?

[Stellina 12]

Buonasera a tutti, ringrazio in anticipo chi vorrà aiutarmi. In data 16 Ottobre ho firmato l'accettazione della proposta di acquisto del mio appartamento (anche e la data di scadenza del irrevocabile era il 10 Ottobre). La proposta d'acquisto e vincolata al ottenimento del mutuo. Il promissario acquirente ha scritto i questa proposta che il rogito dovrà essere effettuato entro il 31 Dicembre. Visti i tempi che dovrà prendere la banca per l'erogazione del mutuo che da quanto ho letto va per le lunghe nel caso in cui il rogito non viene effettuato per il 31 Dicembre io posso ritirarmi dalla vendita essendo che non posso aspettare in eterno? Grazie a tutti.

 

[Zagonara Emanuele]

Premesso che molto dipende da ciò che avete scritto sulla proposta accettata (ovvero da come la clausola risolutiva è stata formulata), se al termine del 31.12 prossimo non avete rogitato per mancanza della concessione del mutuo a favore del proponente, sarete liberi da vincoli.

Si presume tuttavia che ben prima di detta data saprete il responso della banca inmerito alla riciesta di mutuo.

 

[Stellina 12]

Io non so più o meno quando ci mettono le banche per rilasciare il mutuo? In rete ho letto che ci mettono da i 3 ai 5 mesi? Nel caso poi che il mutuo potrebbe essere che lo rilasciano ma il rogito non si fa perché essendo anche le festività di mezzo andrà un po per le lunghe cosa dovrei fare? Grazie a tutti .

 

[cristian casabella]

Buonasera a tutti, ringrazio in anticipo chi vorrà aiutarmi. In data 16 Ottobre ho firmato l'accettazione della proposta di acquisto del mio appartamento (anche e la data di scadenza del irrevocabile era il 10 Ottobre). La proposta d'acquisto e vincolata al ottenimento del mutuo. Il promissario acquirente ha scritto i questa proposta che il rogito dovrà essere effettuato entro il 31 Dicembre. Visti i tempi che dovrà prendere la banca per l'erogazione del mutuo che da quanto ho letto va per le lunghe nel caso in cui il rogito non viene effettuato per il 31 Dicembre io posso ritirarmi dalla vendita essendo che non posso aspettare in eterno? Grazie a tutti.

Mi pare di capire che dopo una settimana dall'accettazione hai cambiato idea...non credo però, se ci fosse una delibera o se comunque l'acquirente fosse sicuro di avere la delibera, se lo vuole lui, il termine del 31 dicembre potrà protrarlo per un altro periodo (non di mesi ma magari di qualche settimana) Quindi secondo me dovrai attendere a malincuore un po' di più

 

[Fift@]

Un altro pentito, dovreste fondare un club. Iniziate ad essere numerosi

 

[Stellina 12]

Diciamo di sì che mi sono pentita. Però mi pare di capire che io ho solo obblighi e non diritti. Se la delibera del mutuo si protrae per 3/5 mesi io dovrei essere costretta a tenere un un'immobile fermo, senza ne anche aver incassato un assegno? Non ce scritto quando dobbiamo fare un preliminare niente di niente. Grazie mille.

 

[Fift@]

Se firmi fogli e non leggi o non chiedi informazioni e delucidazioni non è colpa degli altri ma tua. Non stai vendendo un kg di patate.

 

[Rosa1968]

Diciamo di sì che mi sono pentita. Però mi pare di capire che io ho solo obblighi e non diritti. Se la delibera del mutuo si protrae per 3/5 mesi io dovrei essere costretta a tenere un un'immobile fermo, senza ne anche aver incassato un assegno? Non ce scritto quando dobbiamo fare un preliminare niente di niente. Grazie mille.

effettivamente non avendo inserito una data intermedia all'avveramento della condizione oggi ti ritrovi ad aver accettato una proposta sospesa per un periodo apparentemente lungo senza garanzie.

 

[Rosa1968]

Diciamo di sì che mi sono pentita. Però mi pare di capire che io ho solo obblighi e non diritti. Se la delibera del mutuo si protrae per 3/5 mesi io dovrei essere costretta a tenere un un'immobile fermo, senza ne anche aver incassato un assegno? Non ce scritto quando dobbiamo fare un preliminare niente di niente. Grazie mille.

potresti comunque chiedere l'incontro in agenzia con gli acquirenti e cercare di trovare una soluzione, inserendo un periodo intermedio al benestare bancario, fine novembre e inserirlo in proposta.
Sappi comunque che nel caso a fine dicembre non andate al rogito, tu sarai libera di vendere ad altri, qualsiasi proroga dovrà essere accettata da te.

 

[Stellina 12]

potresti comunque chiedere l'incontro in agenzia con gli acquirenti e cercare di trovare una soluzione, inserendo un periodo intermedio al benestare bancario, fine novembre e inserirlo in proposta.
Sappi comunque che nel caso a fine dicembre non andate al rogito, tu sarai libera di vendere ad altri, qualsiasi proroga dovrà essere accettata da te.

Cioè potrei anche rifiutare di vendere ? @Rosa1968 tu sappia quando ci mettono le banche per l'erogazione del mutuo? Grazie