Quando si ha diritto ad essere pagati

[essegiacomo]

Salve una domanda da porvi:
Siccome noi AI abbiamo diritto alla provvigione quando si conclude l'affare, secondo voi la firma del preliminare può considerarsi la conclusione di un affare, o per conclusione si intende il rogito notarile?

 

[Umberto Granducato]

secondo voi la firma del preliminare può considerarsi la conclusione di un affare,

 

[alessandro66]

Conclusione dell'affare è la stipula di un contratto ad effetti obbligatori tra le parti ovvero, da quale scaturisce il vincolo contrattuale tra le parti.

Il preliminare è la conclusione dell'affare...nel caso di proposta/preliminare l'affare è concluso alla data di avvenuta conoscenza, da parte acquirente, dell'accettazione della sua proposta.

 

[Luciano Passuti]

Salve una domanda da porvi:
Siccome noi AI abbiamo diritto alla provvigione quando si conclude l'affare, secondo voi la firma del preliminare può considerarsi la conclusione di un affare, o per conclusione si intende il rogito notarile?

Il diritto al compenso matura alla conclusione del contratto = preliminare !

 

[balestr]

Peccato che tra il preliminare e il rogito sorgeranno sicuramente dei problemi..
ergo conviene pagare metà al preliminare e metà alla stipola per essere sicuri che l Ai segua l iter..

 

[giacomoalberto]

Peccato che tra il preliminare e il rogito sorgeranno sicuramente dei problemi..
ergo conviene pagare metà al preliminare e metà alla stipola per essere sicuri che l Ai segua l iter..

sbagliatissimo

 

[alessandro66]

Peccato che tra il preliminare e il rogito sorgeranno sicuramente dei problemi..
ergo conviene pagare metà al preliminare e metà alla stipola per essere sicuri che l Ai segua l iter..

Se e sottolineo se, sorgono problemi tra il preliminare ed il rogito ci sono gli strumenti legali a tutela della parte adempiente.
Il professionista va pagato a prescindere in quanto il suo compito è terminato con la conclusione dell'affare, in caso contrario sarà il professionista stesso ad essere costretto ad adire le vie legali per tutelare i propri diritti sanciti dal Codice Civile.
Attenzione a non confondere l'esecuzione del contratto (Rogito notarile) con la conclusione dell'affare (preliminare ovvero, contratto con effetti obbligatori tra le parti), se le parti non danno esecuzione al contratto tale decisione non è imputabile al mediatore a meno che, le ragioni della mancata esecuzione fossero note allo stesso.
Non è ammissibile rivalersi sul mediatore per problemi successivi alla conclusione dell'affare (oltre tutto solo ipotizzabili e non certi) e riguardanti unicamente i contraenti della compravendita.

 

[massimoca]

Peccato che tra il preliminare e il rogito sorgeranno sicuramente dei problemi..
ergo conviene pagare metà al preliminare e metà alla stipola per essere sicuri che l Ai segua l iter..

è facoltà dell' Agenti Immobiliari, ma per quale motivo dovrebbero sorgere sicuramente problemi? Massimo

 

[balestr]

Io preferisco fare cosi e mi sono trovato bene

 

[pensoperme]

Anche se sorgessero problemi tra preliminare e rogito e l'affare non si concludesse con l'acquisto o la vendita, largente ha diritto comunque a ricevere la provvigione e sarà l'agente, e solo lui, a decidere se accettare di rimandare la cosa al rogito o potrà agire per farsi pagare addebitando i maggiori costi al recalcitrante cliente. Nulal vieta di mettersi d'accordo diversamente, ma la volontà predominante è dell'agente nel caso. Chi vuole pagare mezzo al rogito lo fa pensando di non pagare se succede qualcosa, ma anche in caso di colpe da addebitare al mediatore, questi può ottenere il dovuto e solo in seguito, se soccombente a un eventuale sentenza, dover ripetere o risarcire.