Quando va effettivamente liquidato l'agente immobiliare?

[Ultimina]

È chiaro che il diritto matura al momento della conclusione dell'affare (di norma alla stipula del Preliminare). Ma la liquidazione effettiva può essere condizionata alla certezza dell'incasso della caparra confirmatoria? Se si viene pagati con assegni bancari insoluti cosa succede?

 

[ita.user]

Io l'ho sempre condizionata al buon fine del rogito. Pagando dopo essere stati dal notaio. Ma non sono un AI.

 

[elisabettam]

È chiaro che il diritto matura al momento della conclusione dell'affare (di norma alla stipula del Preliminare). Ma la liquidazione effettiva può essere condizionata alla certezza dell'incasso della caparra confirmatoria? Se si viene pagati con assegni bancari insoluti cosa succede?

e' estremamente raro che gli assegni per la caparra vadano insoluti

 

[Ultimina]

e' estremamente raro che gli assegni per la caparra vadano insoluti

Raro ma non impossibile.

 

[Ultimina]

Io l'ho sempre condizionata al buon fine del rogito. Pagando dopo essere stati dal notaio. Ma non sono un AI.

Non è il mio caso, in quanto è esplicito nel mandato che la mediazione matura dal preliminare.

 

[Rosa1968]

Raro ma non impossibile.

Quindi chiedi di versare al preliminare assegni circolari.

 

[Rosa1968]

Non è il mio caso, in quanto è esplicito nel mandato che la mediazione matura dal preliminare.

Mandato o incarico ?
E immagino tu aggiunga se pagano con bancari la provvigione matura dal ... Data preliminare al valuta dell'assegno. LA PROVVIGIONE MATURA AL PRELIMINARE e togli ogni dubbio.

 

[Ultimina]

Il mandato è già scritto e sottoscritto.
Dice anche che l'importo della caparra confirmatoria include la provvigione. Io ne concludo che il rischio è comune. Che non devo anticipare soldi di tasca mia, che peraltro non ho, oltre a trattarsi di una somma elevatissima trattandosi di una colonica. Né che lo si possa esigere se il compratore risulta inadempiente nel versare la caparra.

 

[Miciogatto]

Quindi chiedi di versare al preliminare assegni circolari.

Per chi è particolarmente paranoico: assegno circolare di cui chiederai gli estremi il giorno prima. Con gli estremi chiami la banca e verifichi se sia vero. Sai, anche l'assegno circolare è falsificabile.

Ok, è un reato, quindi penale. Ok, sono estremo.

Ma giusto per avere il quadro completo ...


Ma se poi fai perdere la pazienza all'acquirente non è colpa mia!

 

[Rosa1968]

Hi la perderebbe si la pazienza.