Quante provvigioni in percentuale per locazione commerciale con buonuscita?

[maurizio@toccoli.eu]

Buongiorno, per curiosità, che % applicate in una transazione di locazione commerciale dove è prevista una buonuscita? Calcolate il canone + buonuscita, fatte forfait, .....mille grazie...

 

[Alessandro Frisoli]

Perdonami per buonuscita intendi la perdita d'avviamento commerciale, ossia le 18 mensilità?

Nel caso di locazioni commerciali io richiedo il 10% calcolata sul primo canone annuo, sulla buonuscita delle 18 mensilità nulla

Se è un'altra buonentrata-buonuscita visto che non sono previste dala normativa se ci dovessero essere sono accordi tra le parti che io non conosco, e non voglio conoscere

 

[maurizio@toccoli.eu]

Re: Quante provvigioni in percentuale per locazione commerciale

previste dalla normativa o meno, viene comunque fatturata, tutto trasparente...quindi non è questione di conoscere o meno....

 

[Alessandro Frisoli]

Ok, allora se è tutto trasparente meglio, ti dico cosa faccio io, se ti può essere utile, ti ripeto se sono le 18 mensilità non chiedo nulla, se è una buonuscita che abbiamo concordato e che è stata ottenuta grazie al mio/tuo intervento la tratto, nel senso anch'io non saprei che % applicare, ma qualcosa mi faccio dare, dipende anche dal'importo...

Fammi sapere, anzi se qualche altro collega ha una risposta questa è gradita

 

[maurizio@toccoli.eu]

Re: Quante provvigioni in percentuale per locazione commerciale

se pagano 4000 di affitto, con 100.000 di key money, di solito mi faccio dare la mensilità + 2%....

 

[riko]

Potrei sapere a che titolo verrebbero pagati questi eventuali key money...e come trattati giuridicamente e in seguito fiscalmente tra le parti...?

Non è una cessione d'azienda a quanto ho capito...


Grazie

 

[Roby]

Non capisco cosa c entra chiedere una provvigione sulla buona uscita, probabilmente non ho capito la domanda.

 

[Manola 62]

È una buona entrata a fondo perduto. Onestamente non mi piace come modalità in quanto è come se il conduttore ti cedesse il ramo d'azienda "spoglio" e quindi senza lasciarti neppure una sedia. La giustificazione é: vuoi la posizione = PAGHI
Non le ho mai trattate ed onestamente fiscalmente, per Conduttore cessionario e Conduttore cedente non ho idea di come possano giustificarle. Sicuramente simuleranno una cessione d'azienda
In tal caso la provvigione varia solitamente da un tre ad un 5% massimo